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Erstbezug nach Generalsanierung! Gewerbeliegenschaft am Winterhafen / Betriebsobjekt / Gewerbeimmobilien / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 2.200 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 12,-
Betriebskosten / m²: € 1,50
Provision Miete: 3 MM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizungsart: Zentralheizung/ Gas
Geschoss: 1.OG/ 2.OG/ 3.OG
Lift: Ja
Lastenlift: Ja
Anschlüsse: Ja
Energiekennwert / HWB: 11 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Am Winterhafen 4

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Hervorragende Gewerbelage neben der Autobahnabfahrt

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das Objekt befindet sich in bester Linzer Gewerbelage direkt am Winterhafen, neben der Stadt-Autobahnabfahrt "Hafenstrasse". Beste Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Die Gewerbeliegenschaft wurde 2015/2016 generalsaniert und wird im Erstbezugszustand an den Mieter übergeben. Das Objekt wurde um ein Geschoss erweitert, in welchem moderne Büroflächen entstanden.

Individuelle Wünsche des Mieters können noch umgesetzt werden!

 

Das Gebäude befindet sich auf dem modernsten Standard:

- Personenaufzug
- Lastenaufzug ((2. u. 3. OG)
- Klimatisierung
- großzügige Sanitäreinrichtungen (Damen/Herren getrennt)
- barrierefrei
- Garagen- u. Freistellplätze (verfügbare Stückzahl auf Anfrage)
- Bodenauslässe (Kabelkanal)

 

Verfügbare Flächen:

1. OG: rd. 400 m²
2. OG: rd. 1.000 m² + Gemeinschaftsterrasse (kann ggf. getrennt werden)
3. OG: rd. 800 m² + große Terrasse

Das 2 und 3. Obergeschoss verfügt über einen Lastenaufzug!

 

Mietkonditionen Netto:

Miete m²: € 12,--
PKW-Tiefgarage: € 80,--/ Stellplatz
PKW-Freiplatz: € 45,--/ Stellplatz
Bk: A Conto € 1,50/ m²

Umsatzsteuer: Jeweils zuzüglich 20% Ust.

Die angeführten Mietkonditionen werden jeweils monatlich fällig.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Strom, Klimatisierung, Internet werden direkt mit dem jeweiligen Lieferanten mit dem Mieter abgerechnet.

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at