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Moderne Gewerbeliegenschaft mit Halle und Büro Nähe Wifi Linz / Betriebsobjekt / Gewerbeimmobilien / Immobilien / Home
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Lageplan
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Nutzfläche: 2.000 m²
Lagerfläche: 1.600 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Nein
Betriebskosten / m²: € 1,-
Provision Miete: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Heizungsart: Fernwärme
Lift: Nein
Einfahrtstor: 4 Tore
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Raumhöhe: 7 m

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Wolfgang Pauli Straße 2

Zentrale Stadtlage von Linz

Hervorragende Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Diese moderne Produktionshalle befindet sich in zentraler Lage zwischen der Wiener Strasse und der Wankmüllerhofstrasse, gegenüber des WIFI.

Die Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle "Wifi" ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Autobahnauf- und Abfahrt "Wiener Straße" ist unweit vom Objekt entfernt.

 

Zur Verfügung steht eine Halle mit rd. 1.600 m² und einer Höhe von 7 Meter, sowie ein Büro mit rd. 400 m².

Das Objekt deckt alle Anforderungen einer modernen Gewerbeliegenschaft.

 

Die rd. 400 m² große Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Foyer
- 1 großer Büro-/Besprechnungsraum
- 4 große Büroräume
- Teeküche
- WC Anlagen für Damen und Herren getrennt
- Präsentations/Medienraum
- Kopier/EDV Raum

 

Mietkonditionen:

Miete Halle: € 5,50/ m²
Miete Büro: € 9,00/ m²
Miete PKW-Stellplatz: € 50,--/m²

Betriebskosten: ca. € 1,00/m² ( werden noch exakt ermittelt)

Alle angeführten Beträge sind Netto und werden monatlich fällig !
Heizkosten: nach Verbrauch

 

Die Halle verfügt über 4 Tore, wobei 3 davon über eine Laderampe zu erreichen sind.

Es sind ausreichend Freiflächen für
Rangier- und Abstellzwecke, sowie Parkplätze vorhanden.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at