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Moderne Produktions/Lagerhalle - Linz Leonding / Betriebsobjekt / Gewerbeimmobilien / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 5.250 m²
Produktionsfläche: 3.720 m²
Lagerfläche: 3.720 m²
Autoabstellplatz: 50
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 4,60
Betriebskosten / m²: € 1,-
Heizkosten / m²: € 0,50
Provision Miete: 3 MM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Heizungsart: Zentralheizung/ Gas
Lift: Ja
Lastenlift: 4000 kg
Kran: 5t
Gleisanschluss: Ja
Einfahrtstor: 3 Tore
Baujahr: 1988
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Raumhöhe: 7 m
Betriebsanlagengenehmigung: Ja
Widmung: Betriebsbaugebiet
Energiekennwert / HWB: 31,50 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4060 Leonding, Kochlergang 14

Zentrale Lage Linz/Leonding

Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbegebäude in zentraler Lage von Linz/Leonding.

Zur Vermietung gelangt die Halle im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Hallenschiffen mit einer Anlieferungsrampe im hinteren Bereich und einem Ladekran mit einer Traglast von 2 Tonnen. Der Ladebereich ist überdacht. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Gleisanschluss, welcher aktuell still gelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann.

Die vermietbare Halle hat eine Größe von 3.720 m², besteht aus 2 Hallenschiffen und verfügt über insgesamt 4 Deckenkräne mit einer Traglast von 3 bis 5 Tonnen. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante.
In die Halle gelangt man über 3 große Ladetore, wobei 2 mit Laderampen ausgestattet sind.

Weiters stehen in der Halle integrierte Büroflächen in der Größe von rd. 230 m² zur Verfügung. Diese sind teilweise klimatisiert.

Im Untergeschoss stehen Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten, eine Kantine inkl. Küche und ein großer Konferenzraum zur Verfügung.

 

Ausstattung:

- Überdachter Anlieferungsbereich mit Rampe,
Gleisanschluss und 2 Tonnen Kran
- Druckluftanlage
- Gasheizung mit Gebläselüfter
- 500 KW Anschlusswert Strom für Gesamtobjekt
- Speisesaal mit Kantine (derzeit nicht in
Betrieb)
- Konferenzraum
- 2 Pater Noster Kleinteilelager in der Halle

 

Mietkonditionen:

Halle: € 4,60,--/ m² Netto
Büro: € 6,50,--/m² Netto
Betriebskosten: € 1,00/m² Netto A-Conto
Heizung: € 0,50/m² Netto A-Conto
Freiparkplatz: € 30,--/ Stellplatz Netto
Umsatzsteuer: 20%

Alle angeführten Beträge werden monatlich fällig !

Wasser, Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Müll im Wege der Direktverrechnung.

Es erfolgt jährlich eine Betriebskostenabrechnung.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at