search
Modernes Gewerbeobjekt in Asten zu verkaufen / Betriebsobjekt / Gewerbeimmobilien / Immobilien / Home
Ansicht
Ansicht Pic 2
Ansicht Pic 3
buero
empfang
halle
sekretariat
vorraum
Nutzfläche: 821 m²
Produktionsfläche: 536 m²
Lagerfläche: 536 m²
Autoabstellplatz: 16
Kundenparkplatz: Ja
Kaufpreis: 860.000 + 20% Ust.
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Einfahrtstor: Ja
Baujahr: 1997
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Raumhöhe: 6,80 m
Betriebsanlagengenehmigung: Ja
Widmung: Betriebsbaugebiet
Energiekennwert / HWB: 74,70 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4481 Asten, Peterbauerstrasse 6

Sehr gute Gewerbelage

Hervorragend

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das moderne Gewerbeobjekt besteht aus einem zusammenhängendem Baukörper, welcher sich in Bürotrakt - Halle - Werkstatt/Schauraum gliedert.
Die Belieferung der Halle erfolgt über ein großes Rolltor ebenerdig, es gibt keine Rampe.
In der Halle befindet sich ein Büro für den Lagerleiter sowie ein kleines Gefahrenstofflager.
Die Halle hat eine Höhe im Seitenbereich von 5,6 m und in der Mitte von 6,8 m. Die kleinere abgetrennte Halle bzw. Werkstätte wird aktuell als Schauraum genutzt.
In der Halle wurde noch auf einer Empore ein Bürobereich und Nebenräume errichtet.
Über einen allgemeinen Empfangsbereich mit Sekretariat gelangt man in den Bürotrakt, in welchem sich insgesamt 4 Büroräume und 1 großer Besprechungsraum befinden.
Auf der eigenen Liegenschaft befinden sich aktuell 16 PKW Abstellplätze, können aber auf 20 erweitert werden.

 

Nutzflächen:

Büroflächen: 285 m²
Haupthalle: 463 m²
Werkstatt: 73 m²

Betriebskosten: 2.200,-- /Jahr

Kaufpreis:

Das Gebäude und das Grundstück werden in 2 getrennte Kaufverträge abgewickelt, wobei das Gebäude zuzüglich 20% Ust. verrechnet werden muss.
Das Grundstück wird ohne Ust. verkauft.

 

Zentrale Gewerbelage nahe an der B1 ( ca. 100m), der Autobahnknoten zur A1 ist ca. 1,5 km entfernt.
Sehr gute Infrastruktur durch diverse Handels- und Gewerbebetriebe und gastronomischen Angebot. Das Fachmarktzentrum "Frunpark" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Die Büroflächen sind einem modernen Standard entsprechend ausgestattet inkl. KAT 5 Verkabelung.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at