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Modernes Gewerbeobjekt mit 3 Hallen zu vermieten oder zu verkaufen / Betriebsobjekt / Gewerbeimmobilien / Immobilien / Home
luftansicht
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Nutzfläche: 11.200 m²
Produktionsfläche: 11.200 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Kaufpreis: € 5.980.000,-
Mietpreis / m²: € 3,-
Betriebskosten / m²: € 0,30
Ust: 20%
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Provision Miete: 3 NMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizungsart: Zentralheizung/ Holzspäne. Fernwärme möglich
Energiekennwert / HWB: 58 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4873 Frankenburg, Neukirchner Straße 15

Zentrale Lage

Beste Verkehrsanbindung

BESCHREIBUNG / DETAILS

Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn und A8 Innkreisautobahn.
Gute grenzübergeifende Erreichbarkeit für Deutschland und Tschechien.
Das Luftbild anbei hat nur einen Informationscharakter und soll ca. das Ausmaß der Fläche zeigen, stimmt aber nicht mit dem Grundbuchstand zu 100% überein !

 

Das moderne Gewerbeobjekt gliedert sich in 3 Hallenschiffe mit den Maßen:
Halle 1: 3.751 m² 103,92 x 36,10 (L x B) Höhe 6,56 - 7,28 m Baujahr 2000
Halle 2: 4.247,10 m² 117 x 36,30 (L x B) Höhe 6,80 - 7,28 m Baujahr 2004 bis 2011
Halle 3: 3.246 m² 143 x 22,70 (L x B) Höhe 6,80 - 7,10 m Baujahr 2004 bis 2011
Die Halle 3 verfügt über 4 Ladetore mit einer Rampe und Anpassrampen bei den Toren.
Die Hallen 1 und 2 werden über große Tore ebenerdig beladen bzw. befahren.
Beheizt wird das Objekt mittels Holzspäne über Deckenflächenlüfter. An der Grundstücksgrenze liegt die Fernwärmeleitung, sodass ein Anschluss an das Netz kein Problem wäre.
Alle 3 Hallen verfügen über eine Sprinkleranlage.

 

Ausstattung:
- Sprinkleranlage
- Luftdruckanlage
- Zentralheizung mittels Holzspäne, Fernwärme möglich
- 4 Tore mit Anpassrampen

 

Widmung: Betriebsbaugebiet
Auf der Fläche sind bauliche Erweiterungen möglich. Die Hallenflächen könnten auf gesamt ca. 20.000 m² vergrößert werden.

Großzügige Zufahrt und ausreichend Rangierflächen und Abstellflächen für PKW und Container.

 

Mietkonditionen: Kaufpreis: € 5.980.000,-- + 20% Ust.
Miete: € 3,--/m²
Betriebskosten: € 0,30,--/m²
Umsatzsteuer 20%
Die angeführten Beträge werden monatlich im Voraus zur Zahlung fällig.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Bar

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at