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Erstbezug! Ordinationsfläche im neuen Med7Wels Ärztezentrum - Kauf oder Miete / Büro / Immobilien / Home
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ord.7
Nutzfläche: 137 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Kaufpreis: € 383.600,-
Mietpreis / m²: € 12,-
Betriebskosten / m²: € 1,50
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Provision Miete: € 3.288,-
Ablöse: Keine Ablöse
Kaution: 3 BMM
Bodenbelag: nach Wunsch
Heizungsart: Wärmepumpe/ Zentralheizung
Geschoss: Verfügbar im 1.OG oder im 2.OG
Lift: Ja
Baujahr: 2016
Anschlüsse: Ja
Energiekennwert / HWB: 36 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4600 Wels, Hans-Sachs-Straße 80, Ecke Steiningerweg

Hochfrequentierte Lage

Sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Die Praxis befindet sich im neu errichteten Ärztezentrum "MED7WELS", südlich der bestehenden Steinbock Apotheke, an der Hans-Sachs-Straße/ Ecke Steiningerweg, 4600 Wels.

Das Zentrum mit rd. 1.000 m² Ordinationsflächen liegt in hochfrequentierter Lage und verfügt über eine sehr gute Parkplatzsituation und öffentliche Anbindung.

 

Die rd. 137 m² große Ordination ist aufgeteilt wie folgt:
- Garderobe
- Empfang-/ Assistenz
- Warteraum
- Personal-/ Stauraum
- 3 Behandlungsräume
- kleines Labor
- WC Damen
- WC Herren

 

Ausstattung auf höchstem Niveau:
- Planung nach Ihren Wünschen und Vorgaben
- Barrierefreiheit inkl. sämtlichen speziellen Anforderungen,
Normen und Auflagen für Ordinationen
- Speziell auf Ärztehaus ausgelegt (zB. Lift für Liegentransport)
- Hochwärmegedämmte Massivbauweise
- Top Ordinationsausstatter

 

Sonstiges:
Auf Wunsch können private PKW-Stellplätze um monatlich jé € 50,-- netto angemietet werden.
Strom, Heizung und Müll werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet!

Das Objekt kann gemietet oder käuflich erworben werden.

 

Voraussichtliche Fertigsstellung 1. Quartal 2018

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at