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Freistehendes Bürogebäude in zentraler Lage von Traun / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 584,19 m²
Balkon/Terrasse: Nein
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 8,-
Betriebskosten / m²: € 1,60
Provision Miete: € 9.347,04
Ablöse: Keine Ablöse
Kaution: € 40.379,21
Heizungsart: Gastherme
Geschoss: EG/DG
Lift: Nein
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Energiekennwert / HWB: 35 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4050 Traun, Bahnhofstraße 42

Zentrale Lage von Traun

Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Traun, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Den Stadtplatz erreichen Sie nach nur 3 Minuten Autofahrt.

 

Das Objekt verfügt über zwei Geschoße und ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss rd. 293,45 m² :
- Eingangsbereich
- 4 große (Schulungs-) Räume zwischen 44 m² und 60 m²
- 2 Aufenthaltsräume
- 5 Toiletten (Damen/Herren/Behindertengerechtes WC)
- Serverraum
- Abstellraum

Dachgeschoss rd. 290,74 m² :
- 4 Büros zu zwischen 13 m² und 17 m²
- 4 große (Schulungs-) Räume zwischen 43 m² und 45 m²
- 2 Aufenthaltsräume
- 2 Toiletten (Damen/Herren)
- Abstellraum

 

Weiters eignet sich das Gebäude bestens für eine Bürogemeinschaft bzw. lässt es sich auf 2 bis 4 separate Flächen aufteilen. Auf Anfrage, lassen wir Ihnen gerne die Konditionen dazu zukommen.

Den Mietern stehen - je nach Bedarf - private Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung!

 

Mietkonditionen:

Nettomiete € 4.673,52
BK inkl. HK netto € 934,70
20% USt. € 1.121,64
Gesamtmiete € 6.729,87

Strom wird gesondert abgerechnet!

pro Parkplatz netto € 20,83
20% USt. € 4,17
Gesamtmiete € 25,00

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at