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Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Urfahr, nahe Lentia City / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 206 m²
Balkon/Terrasse: Nein
Autoabstellplatz: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 8,-
Betriebskosten / m²: € 1,80
Provision Miete: € 3.296,-
Ablöse: nach Vereinbarung
Kaution: € 7.267,68
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Gas
Geschoss: 3.OG
Lift: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja
Energiekennwert / HWB: 60 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4040 Linz, Gstöttnerhofstraße 8

Zentrale Lage Linz-Urfahr

Ausgezeichnete Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Hervorragende zentrale Lage in Linz-Urfahr. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Lentia-City und der Hauptstrasse in Urfahr ist die Infrastruktur hervorragend.

 

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Gstöttnerhofstraße 8, 4040 Linz und ist aufgeteilt wie folgt:

- großzügiger Empfangsbereich/Eingangsbereich
- 2 getrennte Sanitäreinrichtungen D/H
- 8 Büros
- Besprechungsraum mit Teeküche
- kleiner Serverraum

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

 

Die rd. 206 m² große Bürofläche wurde 2014 adaptiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung:

- Klimaanlage
- Trennwände teilw. aus Glas
- moderne Teeküche
- hochwertige Beleuchtung
- barrierefrei
- EDV-Verkabelung
Ablöse nach Vereinbarung!

 

Mietkonditionen:

Miete netto: € 8,-- / m²
BK netto: € 1,80/m²

Miete netto: € 1.648,00
BK netto: € 370,80
20% USt.: € 403,76
Gesamt: € 2.422,56

Miete TG-Platz: € 80,--/Stellplatz zuzüglich € 20,-- Bk/ Stellplatz

Heizung: nach Verbrauch/Direktverrechnung mit Energielieferanten

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at