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Moderne Bürofläche mit Lager in Eferding / Büro / Immobilien / Home
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techcenterlageplan
Nutzfläche: 595,98 m²
Lagerfläche: 200 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Verfügbar
Kaufpreis: € 870.000,-
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% Ust.
Heizungsart: Gas/ Fußbodenheizung
Geschoss: 2 Geschoße
Lift: Nein
Baujahr: 2006
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja
Energiekennwert / HWB: 97 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4070 Eferding, Oberschaden

Gemeinde Pupping im Ortsteil Oberschaden/ ruhige Geschäftslage

Gute Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Pupping im Ortsteil Oberschaden und ist rd 2,3 km vom Zentrum Eferding entfernt.
Die allgemeine Verkehrslage ist auf Grund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. der Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz als gut zu beurteilen. Die Städte Linz und Wels sind in rd. 25 km zu erreichen. In der Umgebung sind ausschließlich Wohn- und Bürohäuser bzw. landwirtschaftliche Flächen.

 

Das 2006 errichtete Gebäude erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über Büroflächen, Garage, Lager und Weinkeller im Erdgeschoss, sowie über eine integrierte Wohnung im Obergeschoss. Wenige Meter vom Bürohaus entfernt, steht eine rd. 200 m² große Lagerfläche zur verfügung, welche bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist.

 

Der Bau und Erhaltungszustand ist als sehr gut, gepflegt und exklusiv in den Oberflächen und den Baumaterialien zu beurteilen. Seit der Errichtung sind im Wesentlichen die notwendigen Erhaltungsarbeiten durchgeführt worden.

 

Erschließung:
EG:
Technik, Garage, Lager, Weinkeller, Besprechung, Büro, WC D, WC H, Halle
Summe EG: 183,70 m²

OG:
Büro, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Abstellraum, WC
Summe OG: 212,28 m²

Lager:
200 m² (KP: 150.000,--)

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at