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Neubau, Erstbezug! Ruhige 3-Zimmerwohnung mit hofseitigen Balkon, Top 3 / Eigentumswohnungen / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
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Grundriss Top 3
Wohnfläche: 58,82 m²
Balkon/Terrasse: 6.7 m² Balkon
Kaufpreis: € 242.000,-
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden
Heizungsart: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung
Geschoss: 1.OG
Lift: Ja
Baujahr: 2017
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Anzahl der Räume: 3
Verfügbar ab: Sofort
Bauart: Neubau
Energiekennwert / HWB: 28 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4040 Linz-Urfahr

Zentrale Lage, wenige Minuten in die Linzer Innenstadt

Hervorragende Infrastruktur

Direkte Bus- und Straßenbahnverbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Diese schöne 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines Naubauprojektes. Aufgrund der hofseitigen Lage, ist es in der Wohnung und auf dem rd. 7 m² großen Balkon sehr ruhig. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, ein WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

 

Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaustrandes in Alturfahr und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Die nächstgelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit nur einer Station erreichen Sie den Linzer Hauptplatz. In der nahegelegenen Lentia City und der Hauptstrasse, gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

Die Wohnung wurde mit den hochwertigen Materialien und Features ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- Schallisolierung
- Schallschutzfenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden
- elektrische Raffstore (hofseitig)
- moderne Küche mit Markengeräten

Die Strom- und Heizkosten sind gesondert abzurechnen.

 

Kaufpreis Eigennutzer: € 242.000,--

Kaufpreis Anleger: Netto € 210.000,-- zzgl. 20% USt.

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at