search
Neubauprojekt Anzengruberstraße / Gartenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 001 / Eigentumswohnungen / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
visualisierung_haus_internet
earthanzengruberstrae2
top_1_1
Wohnfläche: 75,11 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Garage: 1 TG-Platz
Kaufpreis: € 370.300,-
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Heizungsart: Fußbodenheizung/ Fernwärme
Geschoss: 1.OG
Lift: Ja
Baujahr: 2018
Keller: Ja
Verfügbar ab: Oktober 2019
Bauart: Neubau
Energiekennwert / HWB: 27,40 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Anzengruberstraße 2

Zentrumslage

Ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit

Straßenbahn- und Busverbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgt im April 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

In attraktiver Zentrumslage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung entsteht ein sechsgeschoßiges Gebäude mit 38 Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen die fast keine Wünsche unerfüllt lassen.

 

Die hochwertige Ausstattung sämtlicher Einheiten ermöglicht eine Lebensvielfalt ohne Kompromisse!

Die Bäder/ Toiletten werden mit Armaturen namhafter Firmen bestückt und die Böden mit hellen Fließen versehen. Je nach Größe, verfügen die Wohnungen über eine Wanne und/ oder eine Dusche. Alle Loggien- und die Terrassenflächen im DG werden mit Lärche-Holzdielen verlegt. In den Wohnräumen erhält der Boden die Ausführung Eiche Parkett.

Alle Geschoße sind barrierefrei über einen Lift erschlossen. Die zweigeschoßige Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 56 Stellplätze. Die über eine Ampel geregelte Ein- und Ausfahrt erfolgt über die Anzengruberstraße.

Individuelle Wünsche des Käufers können noch während der Bauphase berücksichtigt werden.

 

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

 

ENERGIEEFFIZIENZ:
Das Wohnhaus erfüllt die Kriterien eines Niedrigstenergiehauses gemäß Wohnbauförderung Land OÖ.
Energieausweis:
HWB: 27,40 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE: 0,76

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at