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Topsanierte Wohnung in Linz-Zentrum, Nähe Donaupark / Eigentumswohnungen / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
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kueche
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ausblick
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zimmernr.1
zimmernr.2
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hausansicht
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Wohnfläche: 81,04 m²
Balkon/Terrasse: Nein
Garage: Nein
Kaufpreis: € 225.000,-
Betriebskosten Netto: € 172.34
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% Ust.
Bodenbelag: Fischkretparkett
Fenster: Isolierfenster
Heizungsart: Fernwärme
Geschoss: 3.OG
Lift: Nein
Baujahr: 1956
Keller: Ja
Anschlüsse: Ja
Anzahl der Räume: 4
Verfügbar ab: sofort
Energiekennwert / HWB: 44,10 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Röntgenstraße 4

Linz-Zentrum, Nähe Donaupark

Ausgezeichnete Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Die Wohnung wurde 2010/2011 von Grund auf saniert. Die gesamte Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik wurde gesamt erneuert und auf den Stand der Technik gebracht. Ebenso wurde im Stiegenhaus ein neuer Verteiler und in der Wohnung ein Unterverteiler installiert.

Die Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und verfügen über neue, außenliegende Jalousien inkl. Fliegenschutzgitter. Bad und WC wurden generalsaniert und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

Die gesamten Wände wurden schalltechnisch zu den anderen Wohnungen auf den Stand der Technik gebracht.

 

Die rd. 82 m² große Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
- Vorraum/ Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/ Wirtschaftszimmer
- Abstellraum
- großes, privates Kellerabteil
- Dachboden und Garten zur Allgemeinnutzung

 

Küche:
- hochwertige Küche (grau) der Marke DAN inkl. Geräte
- Fliesenschild aus grünem Glas

Böden:
- original Fischkretparkett
- Anthrazit Großformatfliesen in Schieferoptik

Sonstiges:
- Isolierfenster (letzte Wartung 2016)
- Wärmedämmverbundsystem
- Wandfliesen Großformatplatten weiß

 

Das Objekt liegt an einer ruhigen Einbahnstraße, paralell der Lederergasse und befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses mit insgesamt 13 Parteien. In wenigen Schritten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: z.B. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheke, Drogarie, Ärzte, Schulen, uvm.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Donaupark", ein Frei- und Hallenbad, sowie die Veranstaltungs-Zentren "Tabakfabrik" und das "Brucknerhaus".

Die Einbahnstraße verfügt über eine gebührenfreie Parkzone. Mit der Bewohnerparkkarte stehen weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung!

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 189,57 inklusive RL und USt.
Die Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten werden gesondert abgerechnet!

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at