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Kauf od. Miete! Neubau!Geschäftsfläche in hoch frequentierter Lage - Hauptstraße Urfahr, Top 002 / Geschäftslokal / Immobilien / Home
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Grundriss Top 002
Nutzfläche: 133,44 m²
Auslagenfläche: 6.5 Meter
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 25,-
Betriebskosten / m²: € 2,50
Provision Miete: € 6.672,-
Ablöse: Keine Ablöse
Kaution: € 13.210,56
Heizungsart: Fernwärme
Geschoss: Erdgeschoss
Lift: Ja
Baujahr: 2015
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Energiekennwert / HWB: 30 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4040 Urfahr, Hauptstraße 28

Hauptstraße Urfahr, Nähe Lentia City

Gut frequentierte Lage

Direkte Bus- und Straßenbahnverbindung

BESCHREIBUNG / DETAILS

Der Neubau befindet sich in einer der bestfrequentiertesten Lagen von Linz/Urfahr - der Hauptstraße - nur wenige Meter von der belebten Lentia City entfernt.

 

Die rd. 133,44 m² Geschäftsfläche ist aufgeteilt wie folgt:

- Nutzfläche Verkauf rd. 103,15 m²
- Lagerraum/ Abstellraum rd. 26,51m²
- Behindertengerechtes WC

 

Ausstattung:
- Schaufensterfront rd. 6,5 m
- Schaufenster 2-fach Verglasung mit
horizontalen wärmegedämmten Profilsystem
- elektrische 2-flügelige Schiebetüren mit
umlaufenden Alurahmen
- hauseigene 2-geschoßige Tiefgarage für
Mitarbeiter- und Kundenparkplätze
(Miet-/Kaufpreis Parkplatz auf Anfrage)
- Barrierefreiheit

 

Miete:
Miete netto € 3.336,00
BK netto € 333,60
20% USt. € 733,92
Gesamtmiete € 4.403,52

oder

Kauf:
€ 683.748,-- (€ 569.790,-- nto. zzgl. 20% UST von 113.958,--)
oder für Endverbraucher ohne UST um € 650.000,--

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at