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Repräsentative Geschäftsfläche an der Promenade Linz, Nähe Taubenmarkt / Geschäftslokal / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 40 m²
Garage: Promenade oder Promenadengalerie
Mietpreis / m²: € 40,-
Betriebskosten / m²: € 2,-
Provision Miete: 3 NMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Bodenbelag: Teppichboden
Fenster: Sicherheitsglas
Heizungsart: Fernwärme
Geschoss: Erdgeschoss
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Anzahl der Räume: 2

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Promenade 5

Innenstadtlage, wenige Schritte vom Taubenmarkt entfernt

Ausgezeichnete Infrastruktur

Bus- und Straßenbahnanbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Diese charmante Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Geschäft hat eine Größe von rd. 40 m² und verfügt über eine rd. 1,5 Meter breite Schaufensterfront. Im hinteren Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz und der Zugang zu einem Mitarbeiter WC. Im Kellergeschoss steht dem Mieter ein Abteil zur privaten Nutzung zur Verfügung.

 

Die Promenade ist eine der hochfrequentiertesten Straßen von Linz. Namhafte Unternehmen wie etwa die Modeboutiquen Steiner 1914 und Dantendorfer, die Gastromagneten Traxlmayr, Eisdieler und LÓsteria , zählen zur Nachbarschaft. Die beliebte Einkaufspassage Arkade befindet sich ebenfalls auf der Promenade und wenige Schritten weiter, gelangt man zum Taubenmarkt, zur Landstraße oder in die Herrenstraße. Der gegenüberliegende Promenadenpark besticht nicht nur durch seine Optik, er ist auch gleichzeitig der Anziehungspunkt der Innenstadt.

 

Ausstattung:
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Sicherheitsglas
- Sicherheitstür

Das Objekt wird unmöbliert übergeben.

 

Mietkonditionen:

Nettomiete € 1.600,--
Netto BK € 80,--
20% USt. € 336,--
Gesamtmiete € 2.016,--

Nach 3 Jahren beträgt die Miete € 1.800,-- netto.

Die Strom- und Heizkosten werden gesondert abgerechnet.

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at