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Topmoderne Geschäftsfläche in zentraler Lage von Traun / Geschäftslokal / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 138,53 m²
Auslagenfläche: Ja
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: 3 Privatparkplätze
Mietpreis / m²: € 10,-
Betriebskosten / m²: € 1,20
Provision Miete: € 2.776,90
Ablöse: Keine Ablöse
Kaution: € 18.000,-
Bodenbelag: Kunststoff in Holzoptik
Heizungsart: Erdwärme/Tiefenbohrung
Geschoss: Erdgeschoss
Baujahr: 2015
Anschlüsse: Ja
Anzahl der Räume: 2-3
Energiekennwert / HWB: 48,80 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4050 Traun, Badergasse 2

zentrale Lage

Sehr gute Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Der Neubau befindet sich in der Badergasse 2, nur wenige Gehminuten vom Trauner Stadtplatz entfernt.

 

Die rd. 140 m² große Geschäftsfläche ist aufgeteilt wie folgt:
- Empfangs-/ Verkaufsbereich (rd. 90 m²)
- 1 Büro
- Behindertengerechtes WC inkl. Waschtisch
- WC Damen/ Herren getrennt + Waschtisch

 

In dem durch einen Schranken geregelten Parkplatz, stehen Ihnen und Ihren Kunden 3 Privatparkplätze zur Verfügung!

Das Objekt verfügt über eine äußert großzügige Auslagenfront, welche sich über die gesamte Fläche erstreckt.

 

Mietkonditionen:

Miete netto € 1.388,45
3 Parkplätze netto € 125,00
BK inkl. Heizung netto € 166,67
20% USt. € 336,02
Gesamtmiete € 2.016,14

Die Stromkosten werden gesondert abgerechnet!

KONTAKT

Konstanze Heis

Tel.: +43 732 650 350 10

Mobil: +43 699 15030210

Mail: office@cyra.at