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Nutzfläche: 6.100 m²
Produktionsfläche: 4.500 m²
Höhe Halle: 9,20 m
Bürofläche: 1.600 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Heizungsart: Fernwärme
Lift: Nein
Lastenlift: Nein
Kran: Nein
Gleisanschluss: Nein
Baujahr: 2008
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden

ADRESSE / LAGE

4481 Asten, Handelsring 12

Autobahnknotenpunkt Asten

Sehr gute Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Diese moderne Top-ausgestattete Gewerbeimmobilie steht ab Juli 2018 bestandsfrei zur Verfügung.
Auf der 18.000 m² großen Liegenschaft wurde eine hochmoderne Halle mit 4.500 m² und einer Höhe bis Binderunterkante von 9,2 m errichtet. Der angeschlossene Verkaufs- und Bürotrakt hat ca. 1.600 m².
Auf der Liegenschaft kann ein weiteres Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 2.500 m² errichtet werden.

Die Halle verfügt über 14 Rampentore mit Anpassrampen, 2 ebenerdige Tore, Brandmelde- und Sprinkleranlage, Alarmanlage und einem Regalsystem mit 8,5 m, welches übernommen werden kann.
Das Bürogebäude ist mit hochwertigen Büromöbel ausgestattet, welche mitvermietet werden.

Die Beheizung (Fernwärme) der Halle erfolgt über Deckenstrahler.

 

Beste Lage am Autobahnknotenpunkt Asten mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

 

Ausstattung:
- 14 Rampentore mit Anpassrampen
- 2 ebenerdige Ladetore
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
- Alarmanlage
- Höhe 9,2 m bis Binderunterkante
- Einlagerungshöhe genehmigt 8,5 m
- Fernwärme
- Deckenstrahler in Halle
- Regalsystemgt 8,5 m
- Fernwärme
- Deckenstrahler in Halle
- Regalsystem
- Hochwertige Büromöbel

 

Mietkonditionen:
Miete: € 45.000,--
Strom: € 8.730,-- / Anno ( bis dato des derzeitigen Nutzers als Logistik/Büro)
Fernwärme: € 7.140,-- / Anno ( bis dato des derzeitigen Nutzers als Logistik/Büro)
Bk: € 5.000,-- A conto
Zuzüglich Umsatzsteuer: 20%
Die angeführten Beträge werden monatlich im Voraus zur Zahlung fällig.
Kaution: 6 Monatsmieten in Form einer Bankgarantie

 

"B" Betriebsbaugebiet laut rechtsgültigem Bebauungs- und Flächenwidmungsplan

Es besteht die Möglichkeit auf der Liegenschaft einen Zubau mit einer Grundfläche von ca. 2.500 m² zu errichten.

 

Mietkonditionen:

Miete: € 45.000,-- für die Gesamtliegenschaft
Strom: € 8.730,-- / Anno ( bis dato des derzeitigen Nutzers als Logistik/Büro)
Fernwärme: € 7.140,-- / Anno ( bis dato des derzeitigen Nutzers als Logistik/Büro)
Bk: € 5.000,-- A conto
Umsatzsteuer: 20%

Die angeführten Beträge werden monatlich im Voraus zur Zahlung fällig.

Kaution: 6 Monatsmieten in Form einer Bankgarantie

Kaufoption: Die Liegenschaft kann um € 7.000.000,-- + Ust. gekauft werden !

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at