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Einzigartiger 3-Seit-Hof mit wunderschöner Gartenanlage, Wald-, Koppel- und Weidefläche / Häuser / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
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Wohnfläche: 530 m²
Grundfläche: 115.000 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Autoabstellplatz: Ja
Garage: Ja
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Bodenbelag: Stein und Holz
Fenster: Holz
Heizungsart: Etagenheizung/ Pellets
Baujahr: 1784 und 2013 generalsaniert
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Anzahl der Räume: 5
Verfügbar ab: binnen 3 Monaten
Hausart: Bauernhaus
Bauart: Massiv
Dachdeckung: wurde neu gemacht
Energiekennwert / HWB: 180 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4293 Gutau

Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, rd. 35 km von Linz

Gutau ist 5 km entfernt

BESCHREIBUNG / DETAILS

Der einzigartige 3-Seit-Hof verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 11,5 ha und einer Wohnfläche von rd. 530 m² ink. dem neuen Wintergarten mit Schwimmjacuzzi. Die wunderschöne Gartenanlage ist mit über 1.300 Pflanzen- und Baumarten, Wald-, Koppel- und Weideflächen angelegt. Eine so großartige Gartenanlage haben wir in über 20 Jahren unserer Tätigkeit noch nicht gesehen.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in:

- Wohnhaus mit Wintergarten und Schwimmjacuzzi
- Barbereich mit Kamin
- Wohngebäude mit Garage und Pferdestall mit 6 Boxen
- Wirtschaftsgebäude mit Hofabschluss und Terrasse
- freistehende PKW-Garage
- Sauna- und Fitnessgebäude

 

Die Immobilie liegt in angenehmer Ruhelage in einer Streusiedlung im Mühlviertel ca. 35 km von Linz entfernt und ist an einem südexponierten Mittelhang sehr gut arrodiert.
Das Ortszentrum von Gutau ist rd. 5 km entfernt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule und Volksschule. In der Umgebung sind hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe und Wochenendhäuser angesiedelt. landwirtschaftliche Betriebe und Wochenendhäuser angesiedelt. Linz ist rd. 35 km entfernt.

 

Exklusive Besonderheiten:

- Eigene Wasserquelle
- Eigene Zufahrt
- Wildgehege
- Pferdestall mit 6 Boxen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung des Areals
- Eigenes Häuschen mit Sauna und Fitnessbereich
- Wintergarten mit Schwimmjacuzzi
- Außenbar
- Große Tafel im Garten mit herrlichem Ausblick
- große Scheune
- Einliegerwohnung
- Whirlpool
- Großer Lounge- und Barbereich
- Kellerstube
- 2 Badeteiche
- 3 Biotope
- Doppel- und Einzelgarage
- großes Gemüsebeet
- Vogelgehege, uvm.

 

Diese Immobilie kann nur durch Übernahme der Eigentümergesellschaft erworben werden. Diese Gesellschaft ist eine reine Projektgesellschaft und hat sonst keine operative Tätigkeit.

Diese Immobilie ist so besonders, dass eine Beschreibung alleine nicht aussagekräftig genug ist. Man muss diese Immobilie einfach gesehen haben, um sich ein entsprechendes Bild machen zu können.

Aufgrund der Exklusivität des Objektes und der Sensibiltät des Verkaufsprozesses werden nur Besichtigungen vereinbart, wenn der Interessent vorweg einen Finanznachweis über den Kaufpreis übermittelt.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at