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Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse_GS 002 / Immobilien Investments / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 133 m²
Garage: Ja
Kaufpreis: € 690.000,-
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Mieteinnahmen pro Jahr (netto): € 30.324,-
Rendite in %: 4,30 %
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fernwärme
Geschoss: EG
Lift: Ja
Baujahr: 2016
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Bauart: Neubau
Energiekennwert / HWB: 30 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4040 Linz, Hauptstraße

Hochfrequentierte Lage

Sehr gute Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an einen Sportbekleidungs- und Sportartikelhändler vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2023 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 133 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Das Objekt befindet sich im Herzen von Urfahr, der frequentierten Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

 

Kaufkonditonen:

Kaufpreis Geschäftsfläche: € 690.000,--
Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz: € 25.000,--

Die Umsatzsteuer wird gesondert in Rechnung gestellt.

Die jährliche Nettomiete (inkl. 2 TG-Plätze) des erstklassigen Mieters, der einen 5-jährigen Kündigungsverzicht abgegeben hat, beträgt € 30.324,--. Die Nettorendite beträgt somit 4,3%.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at