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Provisionsfrei! Neubau! Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Linz-Urfahr, Top 203

PROVISIONSFREI! NEUBAU! MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN LINZ-URFAHR, TOP 203 [Obj-Nr 1934]

Das Objekt befindet sich im Herzen von Urfahr in der Hauptstraße 28, auf dem Gelände einer früheren Bäckerei. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

 

Wohnfläche: 91,16 m²

Kaufpreis: € 370.000,-

Provisionsfrei! Neubau! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Linz-Urfahr, Top 202

PROVISIONSFREI! NEUBAU! MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN LINZ-URFAHR, TOP 202 [Obj-Nr 1933]

Das Objekt befindet sich im Herzen von Urfahr in der Hauptstraße 28, auf dem Gelände einer früheren Bäckerei. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

 

Wohnfläche: 72,31 m²

Kaufpreis: € 290.000,-

Provisionsfrei! Neubau! Moderne 3-Zimmerwohnung mit kleinem Garten in Linz-Urfahr, Top 101

PROVISIONSFREI! NEUBAU! MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN IN LINZ-URFAHR, TOP 101 [Obj-Nr 1932]

Das Objekt befindet sich im Herzen von Urfahr, in der Hauptstraße 28, auf dem Gelände einer früheren Bäckerei. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

 

Wohnfläche: 71,69 m²

Kaufpreis: € 320.000,-

Wunderschöne Gartenwohnung in Grünruhelage Pöstlingberg

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE PÖSTLINGBERG [Obj-Nr 1931]

Diese wunderschöne Gartenwohnung liegt unterhalb des Pöstlingberges im Stadtgebiet von Puchenau.
Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine offene Wohnküche mit einem Abstellraum. Ein separates Gäste-WC befindet sich zentral im Vorraum.
Über die Terrasse gelangt man zum Eigengarten mit ca. 88 m².
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und ruhig gelegen.
In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der Tiefgaragenplatz, welcher in den angeführten Kosten bereits integriert ist. Bei Bedarf kann man einen zweiten Tiefgaragenplatz um € 70,--/Monat anmieten.
Weiters befindet sich im Keller ein eigenes Abteil und eine Waschküche.

 

Wohnfläche: 108,21 m²

Gesamtmiete: € 1.729,96

Wunderschöne Altbauwohnung im topsanierten Jugendstilhaus, Landstraße! Top 06

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM TOPSANIERTEN JUGENDSTILHAUS, LANDSTRAßE! TOP 06 [Obj-Nr 1564]

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, direkt auf der beliebten Landstraße!
Genießen Sie die perfekte Infrastruktur von unzähligen Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

 

Wohnfläche: 130 m²

Gesamtmiete: € 1.749,-

Wunderschöne Wohnung mit Altbaucharakter im topsanierten Jugendstilhaus! Top 8

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT ALTBAUCHARAKTER IM TOPSANIERTEN JUGENDSTILHAUS! TOP 8 [Obj-Nr 1563]

In diesem wunderschönen Jugendstilhaus entstanden nach Generalsanierung erstklassige Wohnungen, welche den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

 

Wohnfläche: 130 m²

Gesamtmiete: € 1.886,50

Wunderschöne Gartenwohnung mit 4 Zimmer im Linzer Zaubertal, Top 01

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT 4 ZIMMER IM LINZER ZAUBERTAL, TOP 01 [Obj-Nr 1907]

Auf dem rund 1.170 m² großen Grundstück, wurde ein hochwertiges Wohnhaus mit 3 Einheiten in absoluter Ruhelage errichtet. Die Aufschließung erfolgte über die Holzstraße Margarethen, von dieser aus sind die 6 Garagenplätze über eine Rampe erreichbar.

Jede Wohnung besitzt 2 private Garagenplätze, den Besuchern stehen 3 Gästeparkplätze zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Souterrain-Fläche zwischen 40 - 60 m² im Kellergeschoß. Durch die Fenster und die gegebenen Anschlüsse, kann diese als Hobbyraum und ebenso als Einlegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist westliche ausgerichtet und ist wunderschön in den bestehenden Grünbereich integriert.

 

Wohnfläche: 124,25 m²

Kaufpreis: € 545.000,-

Wunderschöne Penthousewohnung mit Dachterrasse und 4 Zimmer im Linzer Zaubertal, Top 03

WUNDERSCHÖNE PENTHOUSEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND 4 ZIMMER IM LINZER ZAUBERTAL, TOP 03 [Obj-Nr 1909]

Auf dem rund 1.170 m² großen Grundstück, wurde ein hochwertiges Wohnhaus mit 3 Einheiten in absoluter Ruhelage errichtet. Die Aufschließung erfolgte über die Holzstraße Margarethen, von dieser aus sind die 6 Garagenplätze über eine Rampe erreichbar.

Jede Wohnung besitzt 2 private Garagenplätze, den Besuchern stehen 3 Gästeparkplätze zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Souterrain-Fläche zwischen 40 - 60 m² im Kellergeschoß. Durch die Fenster und die gegebenen Anschlüsse, kann diese als Hobbyraum und ebenso als Einlegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist westliche ausgerichtet und ist wunderschön in den bestehenden Grünbereich integriert.

 

Wohnfläche: 143,41 m²

Kaufpreis: € 665.000,-

Penthousewohnung am Fuße des Pöstlingberges

PENTHOUSEWOHNUNG AM FUßE DES PÖSTLINGBERGES [Obj-Nr 1805]

Zentrale Stadtlage in Urfahr am Fuße des Pöstlingberges. Der Hauptplatz ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

 

Wohnfläche: 137 m²

Kaufpreis: € 665.000,-

Erstbezug! Exklusive Terrassenwohnung mit Gartenzugang am Bachlberg

ERSTBEZUG! EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GARTENZUGANG AM BACHLBERG [Obj-Nr 1779]

Ein Architekturjuwel in wunderschöner Grünlage in einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr dem "Donnererweg", am Ende einer Sackgasse gelegen. 3 Wohneinheiten im Haus sorgen für eine private Atmosphäre.

In rd. 10 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto den Linzer Hauptplatz. Die Busstation "Bachlbergweg" ist nur rd. 5 Minuten Fußweg entfernt. Mit der Linie 102 gelangen Sie ebenfalls ins Zentrum von Linz-Urfahr.

Im nahegelegenen "Harbach" finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Schulen, Restaurants, uvm...

 

Wohnfläche: 169 m²

Kaufpreis: € 825.000,-

Gartenwohnung in idyllischer Lage von Leonding, Bergham

GARTENWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE VON LEONDING, BERGHAM [Obj-Nr 1861]

Umgeben von Wald- und Wiesenwegen, wurde ein ehemaliger Bauernhof zu einem Wohnpark mit insgesamt 25 Einheiten umgebaut. Genießen Sie die Idylle und die einzigartige Ruhelage von Bergham bei Leonding.
In nur 9 Kilometer erreichen Sie das Zentrum von Linz. Der Leondinger Stadtplatz ist wenige Minuten entfernt, hier findet man alles für den täglichen Bedarf.

 

Wohnfläche: 129,82 m²

Gesamtmiete: € 1.632,38

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Leonding

SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE VON LEONDING [Obj-Nr 1921]

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Leonding und bietet durch die fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Plus City ist nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung, ist das Linzer Stadtzentrum in rd.10-15 Minuten erreichbar.

 

Wohnfläche: 86,32 m²

Gesamtmiete: € 825,66

Schöne Mansardenwohnung mit 3-Zimmer in ruhiger Lage von Leonding

SCHÖNE MANSARDENWOHNUNG MIT 3-ZIMMER IN RUHIGER LAGE VON LEONDING [Obj-Nr 1922]

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Leonding und bietet durch die fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Plus City ist nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung, ist das Linzer Stadtzentrum in rd.10-15 Minuten erreichbar.

 

Wohnfläche: 83,30 m²

Gesamtmiete: € 711,05

Neubauprojekt Anzengruberstraße / 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 012

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 012 [Obj-Nr 1936]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 51,29 m²

Kaufpreis: € 237.200,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 013

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 013 [Obj-Nr 1937]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 75,81 m²

Kaufpreis: € 313.900,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 021

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 021 [Obj-Nr 1940]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 75,81 m²

Kaufpreis: € 327.800,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 026

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 026 [Obj-Nr 1942]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 51,82 m²

Kaufpreis: € 260.600,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 028

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 028 [Obj-Nr 1943]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 51,29 m²

Kaufpreis: € 257.700,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 030

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 030 [Obj-Nr 1899]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 51,90 m²

Kaufpreis: € 250.400,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 033

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 033 [Obj-Nr 1946]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 101,68 m²

Kaufpreis: € 507.700,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 034

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 034 [Obj-Nr 1947]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 88,63 m²

Kaufpreis: € 455.400,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 035

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 035 [Obj-Nr 1948]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 60,17 m²

Kaufpreis: € 333.800,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 036

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 036 [Obj-Nr 1949]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 84,92 m²

Kaufpreis: € 443.700,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 038

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 038 [Obj-Nr 1950]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 102,12 m²

Kaufpreis: € 509.100,-

Einzigartiger 3-Seit-Hof mit wunderschöner Gartenanlage, Wald-, Koppel- und Weidefläche

EINZIGARTIGER 3-SEIT-HOF MIT WUNDERSCHÖNER GARTENANLAGE, WALD-, KOPPEL- UND WEIDEFLÄCHE [Obj-Nr 1531]

Der einzigartige 3-Seit-Hof verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 11,5 ha und einer Wohnfläche von rd. 530 m²ink. dem neuen Wintergarten mit Schwimmjacuzzi
Die wunderschöne Gartenanlage ist mit über 1.300 Pflanzen- und Baumarten, Wald-, Koppel- und Weideflächen angelegt.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in:

- Wohnhaus mit Wintergarten
- Barbereich mit Kamin
- Wohngebäude mit Garage und Pferdestall mit 6 Boxen
- Wirtschaftsgebäude mit Hofabschluss und Terrasse
- freistehende PKW-Garage
- Sauna- und Fitnessgebäude

 

Wohnfläche: 530 m²

Kaufpreis: Auf Anfrage

Exklusive Wohnimmobilie am Linzer Taubenmarkt

EXKLUSIVE WOHNIMMOBILIE AM LINZER TAUBENMARKT [Obj-Nr 1665]

Diese einzigartige Immobilie ist nur wenige Schritte vom Taubenmarkt entfernt und befindet sich über dem Linzer Szene-Restaurant "Pianino".

Aufgrung der hofseitigen Lage, ist keine Lärmbelästigung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autos gegeben.

Das Halten und Parken ist im Hof untersagt.
Ein PKW-Stellplatz kann in einer der umliegenden, öffentlichen Tiefgaragen angemietet werden (ab € 110,--/Monat).

 

Wohnfläche: 72,93 m²

Gesamtmiete: € 1.200,-

Stilaltbau in Toplage auf der Linzer Landstrasse

STILALTBAU IN TOPLAGE AUF DER LINZER LANDSTRASSE [Obj-Nr 1713]

Direkt am Linzer Taubenmarkt im Herzen von Linz, von wo aus man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichen kann.

 

Wohnfläche: 120 m²

Gesamtmiete: € 1.848,-

Sonniges Grundstück in ausgezeichneter Lage Neuhofen an der Krems

SONNIGES GRUNDSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER LAGE NEUHOFEN AN DER KREMS [Obj-Nr 1739]

Die insgesamt 5 Bauparzellen verfügen über eine Fläche von jé rd. 1.500 m² zzgl. halbem Straßenanteil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Neuhofen a.d. Krems und somit auch alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Kirche, etc.)

Die Grundstücke liegen am sogenannten Julianaberg mit Blick auf ganz Neuhofen und ins Gebirge. Etwas abseits von den Siedlungen, bestechen die Parzellen durch eine sehr schöne Lage und eine perfekte Ausrichtung. Das darüberliegende Feld darf nicht bebaut werden.

 

Kaufpreis: € 150.--/m²

Industrieobjekt in Hörsching zu vermieten

INDUSTRIEOBJEKT IN HÖRSCHING ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1916]

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Produktionsliegenschaft für Textilveredelung.
Auf der Liegenschaft befinden sich Produktionsgebäude, Lagerhallen, Verwaltungsgebäude, Wohnbaracke, Wohnhaus, Werkstatt, Schlosserei und ein Dampfkessel- und Wasserturbinenhaus.
Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Grundwasserbrunnen mit einer Bewilligung zur Entnahme von 1.650 m³ und 3.850 m³ Wasser pro Tag.
Der auf bzw. durch die Liegenschaft verlaufende Mühlbach betreibt eine Turbine, die zur Stromerzeugung des Betriebes genutzt wurde. Diese Turbine liefert in der Stunde 60 KW Strom, ist derzeit aber außer Betrieb genommen. Der erzeugte Strom kann in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden.

Die Anzahl und Größe der einzelnen Gebäude entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung.

 

Nutzfläche: 18.083 m²

Mietpreis / m²: Auf Anfrage

Modernes Gewerbe/Logistikobjekt zu vermieten

MODERNES GEWERBE/LOGISTIKOBJEKT ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1915]

Diese moderne Top-ausgestattete Gewerbeimmobilie steht ab Juli 2018 bestandsfrei zur Verfügung.
Auf der 18.000 m² großen Liegenschaft wurde eine hochmoderne Halle mit 4.500 m² und einer Höhe bis Binderunterkante von 9,2 m errichtet. Der angeschlossene Verkaufs- und Bürotrakt hat ca. 1.600 m².
Auf der Liegenschaft kann ein weiteres Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 2.500 m² errichtet werden.

Die Halle verfügt über 14 Rampentore mit Anpassrampen, 2 ebenerdige Tore, Brandmelde- und Sprinkleranlage, Alarmanlage und einem Regalsystem mit 8,5 m, welches übernommen werden kann.
Das Bürogebäude ist mit hochwertigen Büromöbel ausgestattet, welche mitvermietet werden.

Die Beheizung (Fernwärme) der Halle erfolgt über Deckenstrahler.

 

Nutzfläche: 6.100 m²

Modernes Gewerbeobjekt im Franzosenhausweg

MODERNES GEWERBEOBJEKT IM FRANZOSENHAUSWEG [Obj-Nr 1764]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbeobjekt in bester Linzer Gewerbelage (Franzosenhausweg), welches sich in einen repräsentativen Eingangsbereich mit Ausstellungs- und Büroflächen, sowie einer sehr attraktiven Halle unterteilt.

Die Halle hat eine Raumhöhe von 7 Meter.
Die Beschickung der Halle erfolgt über ein an der Rückseite des Gebäudes situiertem Ladetor mit den Maßen: 4x5 Meter (BxH). Der Ladebereich ist überdacht. Das asphaltierte Freilager hat eine Größe von 500 m².
Der Boden in der Halle hat eine Traglast von 60 Tonnen/m² und wurde in Beton bzw. Asphalt Polyurethan ausgeführt. Im Bürobereich sind Teppichböden verlegt.

 

Nutzfläche: 1.090 m²

Moderne Produktions/Lagerhalle - Linz Leonding

MODERNE PRODUKTIONS/LAGERHALLE - LINZ LEONDING [Obj-Nr 1667]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbegebäude in zentraler Lage von Linz/Leonding.

Zur Vermietung gelangt die Halle im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Hallenschiffen mit einer Anlieferungsrampe im hinteren Bereich und einem Ladekran mit einer Traglast von 2 Tonnen. Der Ladebereich ist überdacht. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Gleisanschluss, welcher aktuell still gelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann.

Die vermietbare Halle hat eine Größe von 3.720 m², besteht aus 2 Hallenschiffen und verfügt über insgesamt 4 Deckenkräne mit einer Traglast von 3 bis 5 Tonnen. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante.
In die Halle gelangt man über 3 große Ladetore, wobei 2 mit Laderampen ausgestattet sind.

Weiters stehen in der Halle integrierte Büroflächen in der Größe von rd. 230 m² zur Verfügung. Diese sind teilweise klimatisiert.

Im Untergeschoss stehen Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten, eine Kantine inkl. Küche und ein großer Konferenzraum zur Verfügung.

 

Nutzfläche: 5.250 m²

Mietpreis / m²: € 4,60

Modernes Gewerbeobjekt mit 3 Hallen zu vermieten oder zu verkaufen

MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT 3 HALLEN ZU VERMIETEN ODER ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1872]

Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn und A8 Innkreisautobahn.
Gute grenzübergeifende Erreichbarkeit für Deutschland und Tschechien.
Das Luftbild anbei hat nur einen Informationscharakter und soll ca. das Ausmaß der Fläche zeigen, stimmt aber nicht mit dem Grundbuchstand zu 100% überein !

 

Nutzfläche: 11.200 m²

Kaufpreis: € 5.980.000,-

Mietpreis / m²: € 3,-

Lager und Gewerbeflächen in Thalheim bei Wels zu vermieten

LAGER UND GEWERBEFLÄCHEN IN THALHEIM BEI WELS ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1796]

Bei dem Objekt handekt es sich um 3 Lagerhallen, welche eine Höhe von 6 - 7 Meter haben.
Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe mit 2 Ladetore und einem ebenerdigen Tor.

 

Nutzfläche: 7.700 m²

Mietpreis / m²: € 3,50

Beheizte Lagerhalle in Leondinger Gewerbegebiet

BEHEIZTE LAGERHALLE IN LEONDINGER GEWERBEGEBIET [Obj-Nr 1744]

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Leonding nahe der Salzburger Straße, unweit der Autobahnauf- und abfahrt, hinter der Firma AVEG. Die Zufahrt erfolgt über die Salzburger Straße.

 

Nutzfläche: 3.233 m²

Mietpreis / m²: € 4,-

Lager- und Büroflächen, Linz/ Raimundstrasse Video vorhanden

LAGER- UND BÜROFLÄCHEN, LINZ/ RAIMUNDSTRASSE [Obj-Nr 1281]

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark in zentraler Lage von Linz. Die Auffahrt zur Stadtautobahn befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Zur Verfügung steht 1 Halle mit ca.472 m², sowie eine Bürofläche im 2.OG mit ca. 472 m², welche aber getrennt vermietet werden kann.
Im Innenhof und vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, welche angemietet werden können.

Das Büro im 2.OG untergliedert sich in: Empfangsbereich, 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, WC-Anlagen, Teeküche, Serverraum und Archiv.
Aufgrund der bestehenden Großraumbürolösung können weitere Büroräume abgetrennt werden.

 

Nutzfläche: 472 m²

Mietpreis / m²: € 4,-

Gewerbeobjekt in Pucking zu verkaufen

GEWERBEOBJEKT IN PUCKING ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1640]

Bei dem Objekt handelt es sich um eine klassische Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Halle mit ca. 1.138 m² und einem Bürotrakt mit ca. 143 m².

Vor dem Objekt befinden sich 18 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund, sowie die Zufahrt in die Halle über 1 Rolltor.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem guten Zustand und im Bürobereich müssen nur die Oberflächen überarbeitet werden (Boden und Wände).

 

Nutzfläche: 1.297 m²

Kaufpreis: 1180000.00 zzgl. 20% USt.

Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse

VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER LINZER HAUPTSTRASSE [Obj-Nr 1923]

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an einen Sportbekleidungs- und Sportartikelhändler vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2023 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 133 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Nutzfläche: 133 m²

Kaufpreis: € 690.000,-

Wohnanlage mit 17 Wohnungen in Traumlage zu verkaufen

WOHNANLAGE MIT 17 WOHNUNGEN IN TRAUMLAGE ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1876]

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus 17 Wohneinheiten, wobei 16 davon eine Größe von 35-65 m² haben. Nur 1 Wohnung des ehemaligen Eigentümers hat 115 m² mit großer Terrasse und Pool. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon mit toller Aussicht.
Am Dach stehen 2 Funkantennen von Mobilfunkanbieter A1 und Hutchinson.

Die durchschnittliche Nettomiete ist mit € 8,73,--/m² absolut marktüblich und könnte bei Mieterwechsel sicher optimiert werden.
Die Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Wohnungen sind derzeit alle gut vermietet, es gibt keine Mietrückstände.

Der Verkauf soll im Rahmen eines Share-Deals erfolgen. Die Eigentümergesellschaft ist eine reine Projektgesellschaft ohne Personal und sonstigem operativen Geschäft.

 

Nutzfläche: 865 m²

Kaufpreis: € 2.700.000,-

Stadthaus in AAA-Lage von Wels

STADTHAUS IN AAA-LAGE VON WELS [Obj-Nr 1914]

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 nach den Plänen des berühmten Architekten Mauriz Balzarek errichtet.
Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind.
1990 wurde das Gebäude innen entkernt und zu einer Bankfiliale umgebaut.
Mit 1.März 2018 wurde die Geschäftsfläche an eine namhafte Firma auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Die wunderschöne Dachwohnung ist unbefristet, ohne Eintrittsrecht, an eine Witwe vermietet.
Über das seitliche, vom Geschäft völlig getrennte Stiegenhaus gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoß, wobei auch Räume im 2.OG der Wohnung zugeordnet sind.
Im 1.OG befindet sich hofseitig eine Terrasse, welche auch zur Wohnung gehört. Weiters befindet sich im Innenhof 1 PKW-Abstellplatz für die Wohnung.

 

Nutzfläche: 708,17 m²

Kaufpreis: 1880000

Stadthaus bestandsfrei im Zentrum von Linz

STADTHAUS BESTANDSFREI IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1670]

Das Gebäude wurde 2001 in höchstem Standard neu errichtet und verfügt über 2 Zugänge und 2 Personenlifte.
Im obersten Geschoss befindet sich ein Penthouse, welches über einen der Lifte separat zu erreichen ist. Dieses Penthouse kann mit wenigen oberflächlichen Adaotierungen sofort genutzt werden. Eine hochwertige Einbauküche und ein großes luxuriös austestattes Bad werten das Penthouse auf. Man kann auf dem Dach des Penthouses noch einen Dachgarten oder Terrasse anlegen. Nach Adaptierung kann man das Penthouse alleine um ca. € 900.000,-- verkaufen.
Der Neubau belief sich auf € 3.200.000,-- im Jahre 2001 ohne Inventar. Das Gebäude wurde von der Baufirma Wachberger errichtet.

Das Objekt wurde komplett geräumt und befindet sich derzeit in einem "Rohbau" Zustand, mit Ausnahme des Penthouses.
Das Objekt wird zu 100% bestandsfrei übergeben !

Im Haus befinden sich 2 Stiegenhäuser mit 2 Lifte, weshalb perfekte Querverbindungen möglich sind.

Laut Bebauungsplan ist es möglich, das Haus in einen Wohn- oder Bürobau umzubauen und es dürfen nach hinten und vorne Fenster gemacht werden, wobei die Fenster zum Hof Ei90 Brandschutzfenster sein müssen. Es ist auch möglich, dass man 1-2 Meter nach innen Loggien ausbildet und dann eine normale Verglasung macht.

 

Nutzfläche: 1.287 m²

Kaufpreis: € 1.680.000,-

Investmentpaket mit 17 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 17 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 11 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Derzeit stehen 2 Einheiten leer, werden aber vermietet an den Käufer übergeben. Gespräche betreff der Vermietung laufen bereits. Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

6 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

Aus der beiliegenden Excel-Liste entnehmen Sie die genauen Nutzflächen-Aufstellung.

8 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
3 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

Gerne lassen wir Ihnen die Excel-Liste mit der genauen Nutzflächen-Aufstellung zukommen.

 

Nutzfläche: 1.435 m²

Kaufpreis: € 2.900.000,-

Anlegerobjekt/ Vermietetes Geschäftslokal auf Urfahraner Hauptstraße

ANLEGEROBJEKT/ VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL AUF URFAHRANER HAUPTSTRAßE [Obj-Nr 1768]

Der Neubau befindet sich auf der bestfrequentiertesten Lagen von Linz/ Urfahr - der Hauptstraße - nur wenige Meter von der belebten Lentia City entfernt.

 

Nutzfläche: 196,85 m²

Kaufpreis: € 904.651,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust

Repräsentative Büroflächen in Ansfelden zu vermieten

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN IN ANSFELDEN ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1795]

Zentrale Lage im Zentralraum von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss "Ansfelden". Gute Sichtbarkeit und werbewirksame Lage.

 

Nutzfläche: 646 m²

Mietpreis / m²: € 12,-

Repräsentatives Bürogebäude für Eigennutzer in Ansfelden

REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE FÜR EIGENNUTZER IN ANSFELDEN [Obj-Nr 1758]

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Ansfelden und ist vom Hauptplatz Haid rd. 4 km entfernt. Ansfelden zählt zum OÖ. Zentralraum, schließt im Norden an die Städte Traun und Linz, im Westen an Pucking, im Süden an Neuhofen und St. Marien und im Osten an St. Florian an.

Von der A1-Westautobahn kommend, wird die Liegenschaft direkt von der Anschlussstelle Ansfelden (Auf- / Abfahrt) entweder über die Haider Straße (Fahrtrichtung Wien) oder über die Traunuferstraße, Ansfeldner Straße und Haider Straße (Fahrtrichtung Salzburg) verkehrsmäßig erschlossen und weist - aufgrund der Nähe zur Anschlussstelle Ansfelden - eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrswegenetz auf.

Die Liegenschaft befindet sich am nordwestlichen Rand einer Siedlungsstruktur mit der Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet bzw. Bauland - Kerngebiet und ist entlang der A1-Westautobahn vom bestehenden Gewerbe-/ Betriebsbaugebiet durch einen Grünstreifen mit landwirtschaftlich genutzten Grundstücken räumlich getrennt. Die Grundstücke unmittelbar an der Südost- und Südwestseite sind überwiegend mit größeren Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

 

Nutzfläche: 1.375 m²

Kaufpreis: € 3.600.000,-

Moderne Büro-, Ordinations- & Kanzleifläche, Linz-Zentrum, Langgasse (4.OG) Video vorhanden

MODERNE BÜRO-, ORDINATIONS- & KANZLEIFLÄCHE, LINZ-ZENTRUM, LANGGASSE (4.OG) [Obj-Nr 1440]

Die gepflegte Räumlichkeit kann als Büro, Ordination oder Praxis genutzt werden und befindet sich in bester Innenstadtlage von Linz, nur wenige Meter vom Casino Schillerpark und der Landstraße entfernt.

Von der hauseigenen Tiefgarage fährt man mit dem Lift direkt in das entsprechende Geschoss.

 

Nutzfläche: 141 m²

Mietpreis / m²: € 9,-

Büroflächen in zentraler Lager - Raimundstraße

BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGER - RAIMUNDSTRAßE [Obj-Nr 1281]

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark in zentraler Lage von Linz.

Die Auffahrt zur Stadtautobahn befindet sich
in ca. 2 km Entfernung.

 

Nutzfläche: 472 m²

Mietpreis / m²: € 8,-

Moderne Büro/ Praxis/ Kanzleifläche in Traunufer Arkade

MODERNE BÜRO/ PRAXIS/ KANZLEIFLÄCHE IN TRAUNUFER ARKADE [Obj-Nr 1657]

Die Traunufer Arkade ist ein sehr bekanntes Ärzte- und Dienstleistungszentrum in Thalheim/Wels, welches für Qualität steht.

Im 3.Obergeschoss stehen 2 Flächen mit 160 und 119 m² zur Vermietung frei.

Die Grundrisse können teilweise noch nach Wunsch verändert werden.

 

Nutzfläche: 160 m²

Mietpreis / m²: € 9,-

Top Geschäftsfläche in AAA-Lage Linz

TOP GESCHÄFTSFLÄCHE IN AAA-LAGE LINZ [Obj-Nr 1910]

Das Geschäftslokal in AAA-Lage der Linzer Innenstadt wurde 2013 komplett generalsaniert und an die Firma "BOSE" vermietet.
Das Geschäft wird nun mit 1.Juli 2018 wieder zur Vermietung frei.

IM Erdgeschoss befindet sich ein länglicher Verkaufsraum mit einem nach hinten gehenden Lagerraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Lager, welches trocken ist.
Im 1.Obergeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten.

 

Nutzfläche: 300,90 m²

Geschäftsfläche in FMZ Steyregg

GESCHÄFTSFLÄCHE IN FMZ STEYREGG [Obj-Nr 1740]

Die Geschäftsfläche mit 144 m² befindet sich eingebettet in einem Fachmarktzentrum in Steyregg bei Linz zwischen BIPA und Schuh Outlet, direkt an der Bundesstrasse.

Das FMZ verfügt eine sehr gute Auslastung und Erreichbarkeit. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Außer diesem Geschäft gibt es keine Leerstandsflächen, es sind nachfolgende Firmen als Mieter vor Ort:
SPAR, BIPA, KIK, Schuh Outlet, PENNY, Apotheke, Lagerhaus, Cafe mit Bäckerei, Mailboxes, Tatooshop, Pizzeria, Trafik,
Klipp, Sparkasse, Optiker, Polizeistation;

 

Nutzfläche: 144 m²

Mietpreis / m²: € 10,-

Bauträgerprojekt im Zentrum von Feldkirchen an der Donau zu kaufen

BAUTRÄGERPROJEKT IM ZENTRUM VON FELDKIRCHEN AN DER DONAU ZU KAUFEN [Obj-Nr 1797]

Beste Innenstadtlage von Feldkirchen an der Donau mit einer hervorragenden Infrastruktur und Naherholungsflächen.

 

Nutzfläche: 1.873 m²

Kaufpreis: € 600.000,-