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Stadthaus am Hauptplatz von Eferding / Wohnimmobilien / Immobilien Investments / Immobilien / Home
ansicht
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luftbildmarkiert
Nutzfläche: 1.000 m²
Grundfläche: 1.262 m²
Balkon/Terrasse: Nein
Anzahl der Mieteinheiten: 5
Autoabstellplatz: Ja
Garage: Nein
Kaufpreis: € 770.000,-
Provision Kauf: 3 % zuzüglich 20% Ust.
Mieteinnahmen pro Jahr (netto): € 42.000,-
Verfügbar ab: sofort
Geschoss: 3
Lift: Nein
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Förderung: Nein
Bauart: Altbau

ADRESSE / LAGE

4070 Eferding, Stadtplatz 20

Beste Lage von Eferding

Sehr gut

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das denkmalgeschütze Stadthaus befindet sich in zentraler und schöner Lage, direkt am Stadtplatz von Eferding.
Im Erdgeschoss befindet sich ein NKD Markt und ein Elektrowarenhändler. Im 1.OG befindet sich ein Schneider und eine leer stehende Fläche.
Im 2.OG befindet eine sich im Rohzustand befindliche Wohneinheit und eine Wohnung, welche an einen Sozialhilfeempfänger vermietet ist, für welchen man eine andere Wohnung suchen müsste, damit man das komplette 2.OG leer hat. Der Rohdachboden ist sehr schön und hoch und könnte in Verbindung mit dem 2.OG attraktiv ausgebaut werden.
Die bestehenden Mietverträge sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Das Haus hat ein interessantes Entwicklungspotential, welches der Verkäufer bis dato nicht ausgeschöpft hat.

 

Der NKD Markt im Erdgeschoss zahlt eine sehr niedrige Miete, weshalb er auch an dem Standort festhält. Bei einer Neuvermietung könnte man aber sicher eine deutlich höhere Miete bekommen, was auch als stille Reserve bei diesem Objekt zu beurteilen ist.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at