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Wunderschöne Dachterrassenwohnung in Linzer Innenstadtlage / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
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Wohnfläche: 116 m²
Balkon/Terrasse: 8 m² Dachterrasse
Autoabstellplatz: Ja
Kaufpreis: € 590.000,-
Betriebskosten Netto: € 164,28
Heizkosten Netto: € 79,17
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% Ust.
Bodenbelag: Holzboden
Heizungsart: Fernwärme
Geschoss: Dachgeschoss
Lift: Ja
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Anzahl der Räume: 3
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Energiekennwert / HWB: 76,80 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Museumstraße/ Quergasse

Linzer Innenstadtlage

Ausgezeichnete Infrastruktur

Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Diese wirklich wunderschöne und exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Linz, schräg gegenüber des Landesgerichtes Linz.

Die Landstrasse und die Naherholungszone an der Donaulände sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und man benötigt eigentlich kein Auto, da alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung zu findensind.

 

Top Dachgeschosswohnung in modernen aber warmen Design und Ausstattung. Hochwertige Materialien bei der Einrichtung in Küche und Bad stechen besonders hervor.

Auf der luftigen Galerie befindet sich der großzügige Wohnraum mit einem offenen Kamin und Ausgang auf die 8 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Richtung Süd-Westen.

Auf der Terrasse können Sie ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen.

Im Innenhof oder in einer der umliegenden Tiefgaragen können PKW-Stellplätze angemietet werden.

 

Ausstattung:

- Hochwertige Holzböden
- Modernes Bad mit Dampdusche
- Schlafzimmer mit Schrankverbau
- Moderne Einbauküche mit einer Glas-Bar
- Offener Kamin
- Klimaanlage
- Außenbeschattung
- Lichtsystem (BUS)
- Uneinsichtige Dachterrasse mit großem Abstellraum

 

Ebene 1:
Foyer, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Bar und offenem Essbereich

Ebene 2:
Galerie mit offenem Kamin und Dachterrase mit einem großen Abstellraum

Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil.

 

Die monatlichen Betriebskosten von € 335,37 setzen sich wie folgt zusammen:

Heizkosten € 79,17
Rep.-Fonds € 59,66
Betriebskosten € 164,28

Summe netto € 303,11
Umsatzsteuer € 32,26

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at