Zusammenfassung

• Infrastruktur
  Gut
• Nutzfläche
  9.600m²
• Bürofläche
  300m²
• Autoabstellplatz
  Ja
• Kundenparkplatz
  Ja
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Bus
• Heizungsart
  Hallen sind zum Teil beheizt
• Kran
  Nein
• Gleisanschluss
  Nein
• Einfahrtstor
  Ja
• Keller
  Nein
• Raumhöhe
  4,5 Meter
• Verfügbar ab
  1.1.2023
• Betriebsanlagengenehmigung
  Ja

Zur Vermietung gelangt ein Hallenkomplex bestehend aus 10 Hallen mit einer Größe pro Halle von 300 m² - 3.300 m². 4 der Hallen mit ca. 5.400 m² und das Büro mit 300 m² sind beheizt.
Eine exakte Aufstellung der Hallen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Aufstellung.

Zum Teil sind in den Hallen auch Büroflächen und Lagerleitercontainer eingebaut.
Die Beschickung der Hallen erfolgt über ebenerdige Tore und Tore mit Anpassrampen mit innenliegender Laderampe.

Mietkonditionen:

Halle beheizt: € 5,50,--/m² Netto pro Monat
Halle unbeheizt: € 4,50,--/m² Netto pro Monat
PKW-Abstellplatz: € 35,--/ Stellplatz Netto pro Monat

Betriebskosten:

Es werden alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Gas, Müll, Wasser, Abwasser direkt mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgerechnet, wenn möglich.
Positionen wie Grundsteuer, Versicherung Gebäude aussen, allgemeiner Strom Beleuchtung, Schneeräumung, Grünschnitt werden über die monatlichen Betriebskosten abgerechnet. Dafür werden € 1,--/m² Netto pro Monat als A-Conto bis zur ersten Jahresrechnung eingehoben. Die Berechnung dieser Betriebskosten erfolgt aliquot zur benutzten Fläche im Vergleich zur Gesamtfläche der Liegenschaft.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten unwiederruflichen Bankgarantie über die Laufzeit des Mietvertrages oder Banküberweisung.

Provision:

2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.. Die Provision wird gleichzeitig mit erfolgter Mietvertragsunterzeichnung binnen 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Zentrale Lage im Mühlviertel mit guter Verkehrsanbindung Richtung Linz, Deutschland und Tschechien.

- Regale können auf Wunsch im Objekt verbleiben
- Tore mit Anpassrampen und innenliegender Laderampe
- Beleuchtung

Karte

• Provision Miete
  2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Ablöse
  Keine
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten

• Nutzfläche
  9.600m²
• Lagerfläche
  9.300m²

• Lage
  Gute zentrale Lage im Mühlviertel
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden