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Nutzfläche: 18.083 m²
erzielbare Nutzfl.: 18.083 m²
Produktionsfläche: 16.346 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: Auf Anfrage
Provision Miete: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: max. Bodenbelastung 12t EG und 1t OG
Heizungsart: Gas Dampfkessel
Lift: Ja
Kran: 2 t
Einfahrtstor: Laderampe ebenerdig
Baujahr: 1986

ADRESSE / LAGE

4063 Hörsching, Frindorfer Straße 53a, 55 und 57a

Gemeinde Hörsching

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Produktionsliegenschaft für Textilveredelung.
Auf der Liegenschaft befinden sich Produktionsgebäude, Lagerhallen, Verwaltungsgebäude, Wohnbaracke, Wohnhaus, Werkstatt, Schlosserei und ein Dampfkessel- und Wasserturbinenhaus.
Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Grundwasserbrunnen mit einer Bewilligung zur Entnahme von 1.650 m³ und 3.850 m³ Wasser pro Tag.
Der auf bzw. durch die Liegenschaft verlaufende Mühlbach betreibt eine Turbine, die zur Stromerzeugung des Betriebes genutzt wurde. Diese Turbine liefert in der Stunde 60 KW Strom, ist derzeit aber außer Betrieb genommen. Der erzeugte Strom kann in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden.

Die Anzahl und Größe der einzelnen Gebäude entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung.

 

Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Hörsching, in der Frindorfer Straße am südlichen Rand von Hörsching.
Die nächstgelegene Hauptverkehrsanbindung ist die Linzer Strasse, die sich ca. 1km nördlich der Liegenschaft befindet. Über die Linzer Strasse sind binnen weniger Minuten die Autobahnknoten zur A7 bzw. A25 erreichbar. Die A1 Richtung Wien und Salzburg ist binnen ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Flughafen und der Bahnhof Hörsching sind ca. 3-4 km entfernt.
In 3 Gehminuten kann man die öffentliche Busstattion erreichen.

 

Widmung:

B - Betriebsbaugebiet
MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
LN - Grünland (Parkfläche)

 

Aktuell sind einige der Flächen vermietet, eine aktuelle Mietzinsliste wird gesondert übermittelt. Alle Verträge sind befristet abgeschlossen worden.

Im Wohnhaus und in der Baracke wohnen noch Angestellte und Verwandte des Verkäufers, werden aber nach Verkauf bestandsfrei an den Verkäufer übergeben.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at