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MODERNE PRODUKTIONS/LAGERHALLE - LINZ LEONDING [Obj-Nr 1667]
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| Nutzfläche: | 5.250 m² |
| Produktionsfläche: | 3.720 m² |
| Lagerfläche: | 3.720 m² |
| Autoabstellplatz: | 50 |
| Kundenparkplatz: | Ja |
| Mietpreis / m²: | € 4,60 |
| Betriebskosten / m²: | € 1,- |
| Heizkosten / m²: | € 0,50 |
| Provision Miete: | 3 MM zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 BMM |
| Heizungsart: | Zentralheizung/ Gas |
| Lift: | Ja |
| Lastenlift: | 4000 kg |
| Kran: | 5t |
| Gleisanschluss: | Ja |
| Einfahrtstor: | 3 Tore |
| Baujahr: | 1988 |
| Keller: | Ja |
| Anschlüsse: | Alle erforderlichen vorhanden |
| Raumhöhe: | 7 m |
| Betriebsanlagengenehmigung: | Ja |
| Widmung: | Betriebsbaugebiet |
| Energiekennwert / HWB: | 31,50 kWh/m²a |
ADRESSE / LAGE
4060 Leonding, Kochlergang 14
Zentrale Lage Linz/Leonding
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
BESCHREIBUNG / DETAILS
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbegebäude in zentraler Lage von Linz/Leonding.
Zur Vermietung gelangt die Halle im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Hallenschiffen mit einer Anlieferungsrampe im hinteren Bereich und einem Ladekran mit einer Traglast von 2 Tonnen. Der Ladebereich ist überdacht. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Gleisanschluss, welcher aktuell still gelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann.
Die vermietbare Halle hat eine Größe von 3.720 m², besteht aus 2 Hallenschiffen und verfügt über insgesamt 4 Deckenkräne mit einer Traglast von 3 bis 5 Tonnen. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante.
In die Halle gelangt man über 3 große Ladetore, wobei 2 mit Laderampen ausgestattet sind.
Weiters stehen in der Halle integrierte Büroflächen in der Größe von rd. 230 m² zur Verfügung. Diese sind teilweise klimatisiert.
Im Untergeschoss stehen Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten, eine Kantine inkl. Küche und ein großer Konferenzraum zur Verfügung.
- Überdachter Anlieferungsbereich mit Rampe,
Gleisanschluss und 2 Tonnen Kran
- Druckluftanlage
- Gasheizung mit Gebläselüfter
- 500 KW Anschlusswert Strom für Gesamtobjekt
- Speisesaal mit Kantine (derzeit nicht in
Betrieb)
- Konferenzraum
- 2 Pater Noster Kleinteilelager in der Halle
Halle: € 4,60,--/ m² Netto
Büro: € 6,50,--/m² Netto
Betriebskosten: € 1,00/m² Netto A-Conto
Heizung: € 0,50/m² Netto A-Conto
Freiparkplatz: € 30,--/ Stellplatz Netto
Umsatzsteuer: 20%
Alle angeführten Beträge werden monatlich fällig !
Wasser, Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Müll im Wege der Direktverrechnung.
Es erfolgt jährlich eine Betriebskostenabrechnung.
Zur Vermietung gelangt die Halle im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Hallenschiffen mit einer Anlieferungsrampe im hinteren Bereich und einem Ladekran mit einer Traglast von 2 Tonnen. Der Ladebereich ist überdacht. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Gleisanschluss, welcher aktuell still gelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann.
Die vermietbare Halle hat eine Größe von 3.720 m², besteht aus 2 Hallenschiffen und verfügt über insgesamt 4 Deckenkräne mit einer Traglast von 3 bis 5 Tonnen. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante.
In die Halle gelangt man über 3 große Ladetore, wobei 2 mit Laderampen ausgestattet sind.
Weiters stehen in der Halle integrierte Büroflächen in der Größe von rd. 230 m² zur Verfügung. Diese sind teilweise klimatisiert.
Im Untergeschoss stehen Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten, eine Kantine inkl. Küche und ein großer Konferenzraum zur Verfügung.
Ausstattung:
- Überdachter Anlieferungsbereich mit Rampe,
Gleisanschluss und 2 Tonnen Kran
- Druckluftanlage
- Gasheizung mit Gebläselüfter
- 500 KW Anschlusswert Strom für Gesamtobjekt
- Speisesaal mit Kantine (derzeit nicht in
Betrieb)
- Konferenzraum
- 2 Pater Noster Kleinteilelager in der Halle
Mietkonditionen:
Halle: € 4,60,--/ m² Netto
Büro: € 6,50,--/m² Netto
Betriebskosten: € 1,00/m² Netto A-Conto
Heizung: € 0,50/m² Netto A-Conto
Freiparkplatz: € 30,--/ Stellplatz Netto
Umsatzsteuer: 20%
Alle angeführten Beträge werden monatlich fällig !
Wasser, Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Müll im Wege der Direktverrechnung.
Es erfolgt jährlich eine Betriebskostenabrechnung.
