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Altbau Klassiker nach Generalsanierung zu vermieten / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 235 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Mietpreis / m²: € 12,-
Betriebskosten / m²: € 1,50
Provision Miete: € 11.400,-
Ablöse: Keine
Kaution: € 11.500,-
Bodenbelag: Parkett und Rest nach Wunsch
Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme
Geschoss: 2
Lift: Nein
Baujahr: 2020
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Nein
Anzahl der Räume: 9

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Herrrenstrasse 16

Beste Innenstadtlage

Hervorragend

Straßenbahn und Bus in 1 Gehminute zu erreichen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Altbaufläche im 2.OG eines Gründerzeithauses in der Herrenstrasse.
Die Mietfläche in der Größe von ca. 235 m² und 9 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen und ist intern mit einer Stiege verbunden.
Die Mietfläche wird in Absprache mit dem Mieter generalsaniert und das OG wird klimatisiert. Es wird ein Kabelkanal ohne EDV Verkabelung hergestellt. Die Umbauphase muss mit 3-5 Monaten kalkuliert werden.
Die Ausstattung wird einem modernen zeitgemäßen Bürostandard angepasst, der Mieter kann seine individuellen Wünsche einfließen lassen.
Die Mindestmietdauer mit Kündigungsverzicht des Mieters beträgt 10 Jahre.

 

Mietkonditionen:

Miete: € 2.820,-- Netto

Betriebskosten: € 352,50,-- Netto

Heizkosten: werden direkt nach Verbrauch berechnet, erfahrungsgemäß ca. € 140,--/Monat Netto

Umsatzsteuer: 20%, das sind € 634,50,--

Gesamtmiete inkl. Bk und Ust.: € 3.807,--

Kaution: € 11.500,-- in Bar oder Überweisung

Provision: € 9.500,-- + 20% Ust.

 

Beste Innenstadtlage von Linz. In unmittelbarer Nähe sind 5 Tiefgaragen situiert, in welchen Dauerstellplätze angemietet werden können.
Die Landstrasse ist nur 1 Gehminute entfernt.

 

Die Bürofläche wird in Absprache mit dem Mieter generalsaniert. Eine konkrete Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird gemeinsam mit dem Mieter erstellt.
Der Vermieter stellt einen modernen zeitgemäßen Bürostandard her, Sonderwünsche müssen separat abgerechnet werden, wie zum Beispielt Glaswandelemente.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at