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Nutzfläche: 1.504 m²
Balkon/Terrasse: Nein
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 9,-
Betriebskosten / m²: € 1,60
Heizkosten / m²: € 0,60
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Nach Wunsch
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: Ja
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Nein
Raumhöhe: 3 m

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Hafferlstrasse 7 und 9

Zentralste Innenstadtlage von Linz

Hervorragend

Straßenbahn und Bus sind unmittelbar bei dem Objekt zu erreichen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das 8 geschossige Bürohaus befindet sich im Herzen von Linz nur wenige Meter von der Linzer Landstrasse entfernt.
Zur Verfügung stehen Büroflächen mit ca. 200 m² pro Etage, gesamt 1.504 m² . Die Flächen werden vor der Übergabe an den Mieter adaptiert und auf einen modernen Standard gebracht.
Diese Adaptierungsarbeiten werden vorweg mit dem Mieter besprochen. Trennwände in Rigips werden nach den Wünschen des Mieters errichtet.
Die Büroflächen können auch klimatisiert werden, die Miete erhöht sich dann um € 1,--/m² Netto.
Natürlich können gerne auch Sonderwünsche bei der Adaptierung berücksichtigt werden, welche dem Mieter dann direkt verrechnet werden.

 

- Teeküche
- Klimatisierung auf Wunsch
- Bidenbeläge nach Wunsch
- Kabelkanäle an der Wand ohne Verkabelung
- Standard Bürobeleuchtung
- WC Anlage getrennt Frauen und Männer

 

Nutzflächen:

Laut der beiliegenden Nutzflächenaufstellung

Mietkonditionen:

Miete: € 9,--/ m² Netto

Betriebskosten: € 1,60,--/m² Netto

Heizkosten: € 0,60,--/m² Netto

Umsatzsteuer: 20%

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

AAA-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus und Bahn.
In der direkt neben dem Gebäude liegenden Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at