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Bürogebäude nach Generalsanierung zu vermieten / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 502 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 10,50
Betriebskosten / m²: € 2,-
Heizkosten / m²: € 0,60
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Nach Wunsch
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Geschoss: EG + 1.OG
Lift: Nein
Baujahr: 2019 generalsaniert
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja

ADRESSE / LAGE

4030 Linz, Franzosenhausweg 49

Sehr gute Gewerbelage

Sehr gut

Bus

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um ein solitäres Bürogebäude am Franzosenhausweg 49.
Das Gebäude wird vor Übergabe an den Mieter außen und innen generalsaniert und klimatisiert.
Der zukünftige Mieter kann seine Wünsche betreff Raumeinteilung, Bodenbelag und Ausstattungsdetails noch einfließen lassen. Trennwände in Glas sind vom Mieter auf eigene Kosten möglich.

Das Mietverhältnis muss mindestens auf 7 Jahre abgeschlossen werden.

 

Zentraler Eingangsbereich mit Aufgang zum Obergeschoss. Man erreicht alle Büroräume zentral vom Foyer und den Gängen.

 

- Neue Fassade
- Klimaanlage
- Bodenbelag nach Wunsch
- Trennwände nach Wunsch
- 13 PKW Stellplätze
- WC Anlagen neu
- Anschlüsse für Teeküchen

 

Mietkonditionen:

Miete: € 5.275,--
Betriebskosten: € 904,28,--
PKW Stellplätze 13x50,-- € 650,--
Umsatzsteuer 20% € 1.365,86,--

Gesamtmiete: € 8.195,14,--

Kaution: € 24.585,-- in Form einer Bankgarantie oder Bar

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at