search
City Tower I Moderne Büroflächen zu vermieten / Büro / Immobilien / Home
dsc07531
dsc07532
dsc07533
dsc07534
dsc07535
dsc07536
dsc07537
dsc07538
Nutzfläche: 290,11 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 9,-
Betriebskosten / m²: € 2,40
Heizkosten / m²: € 0,40
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: € 12,-
Bodenbelag: Teppichfliese
Geschoss: 12
Lift: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Lastenstrasse 38

Hervorragende Stadtlage

Sehr gut

Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

BESCHREIBUNG / DETAILS

Am Top-Businessstandort Lenaupark ist der City Tower 1 - als einer der ersten Linzer Bürotürme - beliebter Standort für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das 15-geschoßige Gebäude wurde 2001 generalsaniert und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 4.800 m² sowie eine eigene Tiefgarage. Jede Mietfläche umfasst 1 volles Geschoß exklusiv für den Nutzer und ist individuell an die Bedürfnisse der Mieter und Eigentümer angepasst.

 

Die Bürofläche ist wie folgt erschlossen:

- Empfangsbereich
- 2 Einzelbüros
- 3 Büros für 4 Personen
- 1 Besprechungszimmer

Platz für etwa 15 Mitarbeiter

 

Mietkonditionen:

Nettomiete Nutzfläche € 2.610,--
Nettomiete 3 TG Stellplätze € 150,00
Nettomiete 1 Freistellplatz € 40,00

Betriebskosten Büro netto € 696,00
BK 3 TG Stellplätze netto € 43,20
BK 1 Freistellplatz netto € 4,80

Heizkosten netto € 116,04

Gesamtmiete netto je Monat € 3.660,04,--

Umsatzsteuer: 20%, somit € 732,--

 

Die Lage des City Tower 1 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsleute und Mitarbeiter der Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das Benachbarte Stadtteilzentrum Lenauparkcity versorgt den gesamten Standort mit Gütern des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Ein Postamt, eine Trafik, eine Bank und Lebensmittel-, Drogerie- und Dienstleistungsbetriebe stellen die nötige Infrastruktur zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten am Standort. In unmittelbarer Nachbarschft entstand in den letzten Jahren der neue Stadtteil Grüne Mitte mit rund 700 Wohnungen und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten.

 

Die Büros im City Tower bestechen durch den traumhaften Ausblick von Ost bis West. Hier arbeitet man gerne auch am Abend, um das Lichtermeer "Linz bei Nacht" zu erleben.

Die Geschoße des City Towers verfügen über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik:
- Voll ausgestattete Teeküche
- funktionelle Möblierung
- Kühlung
- EDV-Verkabelung
- Jalousien

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at