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Designerbüro im City Tower 1 / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 291,60 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 10,-
Betriebskosten / m²: € 2,40
Heizkosten / m²: € 0,40
Provision Miete: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Teppichfliese
Fenster: Aluminium
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Geschoss: 13
Lift: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja
Raumhöhe: 2,80 m

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Lastenstrasse 38

Sehr gute zentrale Stadtlage

Hervorragend

Bus und Straßenbahn sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend

BESCHREIBUNG / DETAILS

Am Top-Businessstandort Lenaupark ist der City Tower 1 - als einer der ersten Linzer Bürotürme - beliebter Standort für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das 15-geschoßige Gebäude wurde 2001 generalsaniert und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 4.800 m² sowie eine eigene Tiefgarage. Jede Mietfläche umfasst 1 volles Geschoß exklusiv für den Nutzer und ist individuell an die Bedürfnisse der Mieter und Eigentümer angepasst.

 

Die Bürofläche ist wie folgt erschlossen:

- Empfangsbereich
- 4 durch Glaswände getrennte Bürobereiche
- 1 Besprechungszimmer mit Flachbildfernseher

10 - 15 hochwertige Arbeitsplätze

 

Die Büros im City Tower bestechen durch den traumhaften Ausblick von Ost bis West. Hier arbeitet man gerne auch am Abend, um das Lichtermeer "Linz bei Nacht" zu erleben.

Die Geschoße des City Towers verfügen über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik. Die Vollmöblierung umfasst eine vom Innenarchitekten geplante moderne Bürogestaltung mit:
- Küche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle)
- Vollverflieste Sanitärbereiche (Damen WC, Herren WC, Dusche) mit hochwertiger Ausstattung
- Einbaukästen
- hochwertigen Schreibtischelementen
- Ordnerregalsystem
- indirekte Beleuchtung
- hochwertige Stehlampen
- strapazierfähigem Teppichboden
- Telefonanlage mit Nebenstellgeräten der Firma Siemens
- Innenjalousien
- Designerglastisch im Besprechungsraum sowie LCD Flachbildfernseher

Weiters sorgt eine mit persönlichem Code gesteuerte Zutritts- und Alarmanlage für maximale Sicherheit an Ihrem Arbeitsplatz.

 

Mietkonditionen:

Nettomiete Nutzfläche € 2.916,--
Nettomiete 6 TG Stellplätze € 300,00,--
Nettomiete 1 Freistellplatz € 40,00,--

Betriebskosten Büro netto € 700,80,--
BK 3 TG Stellplätze netto € 93,60,--
BK 1 Freistellplatz netto € 7,20,--

Heizkosten netto € 116,64,--

Gesamtmiete netto je Monat € 4.174,24,--

Umsatzsteuer 20%, somit: € 834,85,--

 

Die Lage des City Tower 1 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsleute und Mitarbeiter der Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das Benachbarte Stadtteilzentrum Lenauparkcity versorgt den gesamten Standort mit Gütern des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Ein Postamt, eine Trafik, eine Bank und Lebensmittel-, Drogerie- und Dienstleistungsbetriebe stellen die nötige Infrastruktur zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten am Standort. In unmittelbarer Nachbarschft entstand in den letzten Jahren der neue Stadtteil Grüne Mitte mit rund 700 Wohnungen und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at