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Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 2.500 m²
Lagerfläche: 100 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 10,50
Betriebskosten / m²: € 1,80
Heizkosten / m²: € 0,60
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Nach Wunsch
Fenster: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Lift: Ja. barrierefrei
Baujahr: 2019
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden

ADRESSE / LAGE

4030 Linz, Salzburger Strasse

Zentrale Lage von Linz

Hervorragend

Bus

BESCHREIBUNG / DETAILS

as bestehende Bürogebäude wird einer Generalsanierung und Aufstockung zugeführt. Nach der Sanierung stehen moderne klimatisierte und barrierefrei Büroflächen zur Verfügung.
Bei der Einteilung der Flächen und der Ausstattung besteht die Möglichkeit, dass der Mieter seine Wünsche einfließen lässt.

Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2019 geplant.
Auf der Liegenschaft stehen für dieses Bürogebäude bis zu 80 Freistellplätze zur Verfügung.

 

Die Raumaufteilung wird nach den Wünschen des Mieters geplant.

 

Zentrale Lage von Linz mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Über die Salzburger Strasse ist man in ca. 3 Minuten beim Autobahnanschlusspunkt Richtung A1 Westautobahn und Stadtautobahn Richtung Freistadt/Prag.

 

Mietkonditionen:

Miete: € 10,50,--/m²
Betriebskosten: € 1,80,--/m²
Stellplatz PKW: € 50,--/Stellplatz

Umsatzsteuer: 20%

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kündigungsverzicht Mieter: 7 Jahre

Die angeführten Beträge werden monatlich zur Zahlung fällig.

 

- Kabelkanal
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- außenliegender Sonnenschutz
- Erstbezug nach Generalsanierung

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at