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Provisionsfrei! Neubau! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Linz-Urfahr, Top 202 / Eigentumswohnungen / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
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Wohnfläche: 72,31 m²
Balkon/Terrasse: 12.92 m² Loggia
Garage: Ja
Kaufpreis: € 315.000,-
Provision Kauf: Provisionsfrei
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden
Heizungsart: Fußbodenheizung/ Fernwärme
Geschoss: 2.OG
Lift: Ja
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Anzahl der Räume: 2
Verfügbar ab: Sofort
Energiekennwert / HWB: 30 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4040 Linz-Urfahr, Hauptstraße 28

Zentrale Lage von Urfahr, Nähe Lentia City

Ausgezeichnete Infrastruktur

Bus- u. Straßenbahnverbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das Objekt befindet sich im Herzen von Urfahr in der Hauptstraße 28, auf dem Gelände einer früheren Bäckerei. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

 

Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und ist aufgeteilt wie folgt:

- Diele
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüsse
- Loggia rd. 12,92 m² (östlich, hofseitig ausgerichtet)

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklage) belaufen sich voraussichtlich auf rd. € 2,70/m² Nutzfläche.

 

Die Wohnung verfügt über folgende hochwertige Ausstattung:

- Fenster-/Fenstertüren aus Alu-Kunststoffprofilkonstruktion
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren
- hochwertiger Riemenparkett, Eiche
- Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren
- Wohnungsregelung Heizung über Uhrenthermostat mit Wochenprogramm
- Handtuchheizkörper Badezimmer
- exklusive Sanitäreinrichtung der Marke Laufen
- Videosprechanlage
- Barrierefreiheit
- hauseigene 2-geschoßige Tiefgarage mit rd. 19 Stellplätzen
- begrüntes Flachdach mit rd. 210 m²
- 1 Tiefgaragenplatz

 

Im Kaufpreis von € 315.000,-- ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at