search
Gemischte Nutzung / Immobilien Investments / Immobilien / Home
Stadthaus im Herzen von Linz

STADTHAUS IM HERZEN VON LINZ [Obj-Nr 1361]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäfts,-Büro- und Wohnhaus im Zentrum von Linz.
Die Landstrasse und das Landesgericht Linz sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss mit Tiefgarage (24 Plätze), Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Vom EG bis zum
2.OG erstreckt sich eine Geschäftsfläche, welche derzeit von einem Fitnessstudio genutzt wird. Im 3.OG befinden sich Büros.
Im DG befinden sich 4 Wohnungen, wovon eine davon eine schöne Dachterrassenwohnung ist.
Im Objekt befinden sich außerdem 2 Liftanlagen, wovon einer davon intern für das Geschäftslokal dient.
Insgesamt weißt das Gebäude eine Nutzfläche von 2.680,58 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt:
Geschäftsfläche: 1.846,67 m²
Bürofläche: 475,41 m²
Wohnfläche: 315,13 m²
Lagerfläche: 43,37 m²
Aktuell wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade neu gemalt, Stiegenhaus neu gemalt und neue
Beleuchtungskörper installiert, Grünanlage im Hof überarbeitet, Beleuchtung in der Tiefgarage erneuert, Klingelanlage und
Firmenschilder erneuert.

 

Nutzfläche: 2.680 m²

Kaufpreis: € 5.300.000,-

Stadthaus in AAA-Lage von Wels

STADTHAUS IN AAA-LAGE VON WELS [Obj-Nr 1914]

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 nach den Plänen des berühmten Architekten Mauriz Balzarek errichtet.
Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind.
1990 wurde das Gebäude innen entkernt und zu einer Bankfiliale umgebaut.
Mit 1.März 2018 wurde die Geschäftsfläche an eine namhafte Firma auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Die wunderschöne Dachwohnung ist unbefristet, ohne Eintrittsrecht, an eine Witwe vermietet.
Über das seitliche, vom Geschäft völlig getrennte Stiegenhaus gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoß, wobei auch Räume im 2.OG der Wohnung zugeordnet sind.
Im 1.OG befindet sich hofseitig eine Terrasse, welche auch zur Wohnung gehört. Weiters befindet sich im Innenhof 1 PKW-Abstellplatz für die Wohnung.

 

Nutzfläche: 708,17 m²

Kaufpreis: 1880000

Investmentpaket mit 13 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 13 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 13 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

 

Nutzfläche: 1,05 m²

Kaufpreis: € 2.500.000,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust