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Stadthaus im Zentrum von Linz zu verkaufen

STADTHAUS IM ZENTRUM VON LINZ ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1984]

Das wunderschöne Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Linz. Das wurde 1905 errichtet und besteht aus EG-1.OG-2.OG-Dachgeschoss. Der wunderschöne hohe Dachboden kann ausgebaut werden und laut Planskizze kann man ca. 400 m² Wohnfläche im Dachgeschoss errichten.
Die Wohnungen, das Büro und auch der Keller wurden in den letzten Jahren saniert. Die Fassaden außen und innen, sowie das Stiegenhaus müsste man noch machen, wenn man nicht umfassend umbauen möchte.

Vor dem Gebäude steht eine Parkfläche für ca. 12 PKW´s zur Verfügung, welche derzeit von der Firma Hofmann genutzt werden, welche auch das EG als Büro gemietet haben.

 

Nutzfläche: 919 m²

Kaufpreis: € 2.100.000,-

Stadthaus in AAA-Lage von Wels

STADTHAUS IN AAA-LAGE VON WELS [Obj-Nr 1914]

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 nach den Plänen des berühmten Architekten Mauriz Balzarek errichtet.
Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind.
1990 wurde das Gebäude innen entkernt und zu einer Bankfiliale umgebaut.
Mit 1.März 2018 wurde die Geschäftsfläche an eine namhafte Firma auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Die wunderschöne Dachwohnung ist unbefristet, ohne Eintrittsrecht, an eine Witwe vermietet.
Über das seitliche, vom Geschäft völlig getrennte Stiegenhaus gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoß, wobei auch Räume im 2.OG der Wohnung zugeordnet sind.
Im 1.OG befindet sich hofseitig eine Terrasse, welche auch zur Wohnung gehört. Weiters befindet sich im Innenhof 1 PKW-Abstellplatz für die Wohnung.

 

Nutzfläche: 708,17 m²

Kaufpreis: 1880000

Investmentpaket mit 13 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 13 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 13 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

 

Nutzfläche: 1,05 m²

Kaufpreis: € 2.500.000,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust