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Investmentpaket mit 13 Einheiten in 4040 Linz / Gemischte Nutzung / Immobilien Investments / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 1,05 m²
Grundfläche: 2.525 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Anzahl der Mieteinheiten: 13
Garage: öffentliche Tiefgarage Grünmarkt
Kaufpreis: € 2.500.000,-
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1995
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Energiekennwert / HWB: 50 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4040 Linz-Urfahr

Zentrale Lage von Urfahr, Nähe Hauptstraße

Ausgezeichnete Infrastruktur

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 13 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

 

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der frequentierten Hauptstraße und der Lentia City entfernt. Dort gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen ist eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Wenige Meter vom Objekt entfernt, erreichen Sie den Grünmarkt und dessen Tiefgarage. Hier können auf Wunsch Dauerparkplätze angemietet werden.

Die Gegend rund um die Hauptstraße soll in den nächsten Jahren noch weiter aufgewertet werden. Geplant ist eine Modernisierung der Unterführung zur Straßenbahn, die Umwandlung der Hauptstraße in eine Fußgängerzone, sowie die Errichtung des neuen Mühlkreisbahnhof-Areals.

 

Mieteinnahmen IST p.a.:€ 115.380,--


KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at