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Stadthaus im Zentrum von Linz zu verkaufen / Gemischte Nutzung / Immobilien Investments / Immobilien / Home
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wohnraum
Nutzfläche: 919 m²
Grundfläche: 864 m²
Anzahl der Mieteinheiten: 6
Autoabstellplatz: Ja. 12 Stück
Kaufpreis: € 2.100.000,-
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Mieteinnahmen pro Jahr (netto): € 88.080,-
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Geschoss: 3
Lift: Nein
Baujahr: 1905
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Widmung: Mischbaugebiet
Bebauungsplan: Ja
Energiekennwert / HWB: 143,30 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Pillweinstrasse 2

Zentrale Stadtlage

Hervorragend

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das wunderschöne Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Linz. Das wurde 1905 errichtet und besteht aus EG-1.OG-2.OG-Dachgeschoss. Der wunderschöne hohe Dachboden kann ausgebaut werden und laut Planskizze kann man ca. 400 m² Wohnfläche im Dachgeschoss errichten.
Die Wohnungen, das Büro und auch der Keller wurden in den letzten Jahren saniert. Die Fassaden außen und innen, sowie das Stiegenhaus müsste man noch machen, wenn man nicht umfassend umbauen möchte.

Vor dem Gebäude steht eine Parkfläche für ca. 12 PKW´s zur Verfügung, welche derzeit von der Firma Hofmann genutzt werden, welche auch das EG als Büro gemietet haben.

 

EG: Bürofläche
1.OG: 2 Wohnungen
2.OG 2 Wohnungen
DG: 1 Kleinwohnung

 

Laut rechtsgültigem Bebauungsplan kann man das Dachgeschoss ausbauen.
Widmung: "M" - Mischbaugebiet

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at