search
Hochwertige Geschäftsfläche zu vermieten / Geschäftslokal / Immobilien / Home
aussenansicht
besprechung
buero
freibereich
gang
gang_halle
gartencenter
luftbild
verkauf
verkauf_pic_2
verkauf_pic_3
Nutzfläche: 5.300 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 9,-
Betriebskosten / m²: € 0,80
Heizkosten / m²: € 0,60
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Baujahr: 1980. 1991. 2005
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Widmung: Verkaufsfläche bis zu 5.000 m² mit Ausnahme Lebensmittel
Bebauungsplan: Ja
Energiekennwert / HWB: 113,20 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4030 Linz, Neubauzeile 102

Sehr gute Gewerbelage

Sehr gut

Bus in unmittelbarer Nähe

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Verkaufsmarkt, in welchem aktuell noch ein Baumarkt in Betrieb ist.
Der Standort ist ab 1.1.2020 frei zum Bezug.

Zur Verfügung steht eine Liegenschaft mit ca. 12.709 m², eine Verkaufshalle mit ca. 4.670 m² (Höhe: 6m) und ein Bürotrakt mit ca. 630 m². Der Bürotrakt ist komplett unterkellert und es befinden sich im Keller zahlreiche Archivräume (ehem. Bunker).

Die Widmung ist "GF" Geschäftsbaugebiet (Ohne Lebens- und Genussmittel) mit einer maximalen Verkaufsfläche von 5.000 m².

Auf der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze.

Das Objekt wurde 1980 errichtet, das Bürogebäude wurde 1991 aufgestockt und modernisiert, die Verkaufshalle wurde 2005 erweitert.
Die Verkaufshalle verfügt auch über eine Freiverkaufsfläche für Gartenbedarf und Pflanzen.

 

- Gasheizung
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- RWA Anlage (Rauch-Wärme-Abzugsanlage)

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at