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Haushälfte auf Freistädter Straße zu verkaufen / Häuser / Wohnimmobilien / Immobilien / Home
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Wohnfläche: 206 m²
Grundfläche: 319 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Autoabstellplatz: 1 Stellplatz (Carport)
Kaufpreis: € 475.000,-
Provision Kauf: 3% zzgl. 20% MwSt.
Heizungsart: Gas
Geschoss: KG/ EG/ 1.OG/ DG
Lift: Nein
Keller: Ja. 23 m²
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
Verfügbar ab: Sofort
Bauart: Altbau
Energiekennwert / HWB: Wird erstellt

ADRESSE / LAGE

4040 Linz, Freistädter Straße

Zentrale Lage von Linz-Urfahr

Ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit

Bus- und Straßenbahnverbindungen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Zentrale Stadtlage von Urfahr an der Freistädter Strasse. Der Bus und die Straßenbahn sind innerhalb weniger Gehminuten zu
erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen
des täglichen Lebens.
Die Universität Linz ist innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn, Fahrrad oder Auto zu erreichen.

 

Zum Verkauf gelangt eine Stadthaushälfte in zentraler Lage von Urfahr. Das Haus besteht aus dem EG-1.OG und
Dachgeschoss.
Pro Ebene steht eine Wohnung zur Verfügung. Die EG-Wohnung mit Garten und die DG-Wohnung stehen leer. Die Wohnung
im 1.OG mit Balkon ist derzeit an die Kinder (Studenten) von Freunden vermietet, welche aber bereit sind, die Wohnung
kurzfristig zu räumen, sollte dies gewünscht sein.
Das Objekt kann auf Wunsch innerhalb von 3 Monaten zu 100% bestandsfrei übergeben werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Ein kleiner Garten kann entweder der EG-Wohnung zugeordnet werden oder wird dem ganzen Haus zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung im Eg wurde bis vor kurzem von der Mutter des Verkäufers bewohnt und wird vor Übergabe noch geräumt.
Diese Wohnung muss auf einen modernen Standard gebracht werden.

 

EG-Wohnung: Muss auf einen modernen Standard gebracht werden
1.OG: Diese Wohnung ist zeitgemäß aber nicht hochwertig ausgestattet und wird derzeit von Studenten bewohnt
DG: Diese Wohnung ist sehr schön und modern eingerichtet und ausgestattet und kann sofort genutzt werden

 

Nutzflächen:
Keller: ca. 23 m² - 2 Räume für Abstellzwecke
EG: Wohnung mit ca. 60 m² bestehend aus Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer, Zugang Garten mit Terrasse
OG: Wohnung mit ca. 73 m² bestehend aus Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 73 m² bestehend aus Vorraum, Bad-WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 1
Schlafzimmer

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at