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Wohnfläche: 170 m²
Grundfläche: 500 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Autoabstellplatz: Ja. 2
Kaufpreis: € 585.000,-
Miete Netto: € 1.500,-
Betriebskosten Netto: € 48,-
Heizkosten Netto: € 130,-
Ust: € 176,-
Gesamtmiete: € 1.940,-
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Provision Miete: 4.500 + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: € 10,-
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Neu
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Anzahl der Räume: 4
Verfügbar ab: 1.Juni 2019
Bauart: Massiv
Energiekennwert / HWB: 105 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4203 Altenberg, Kulmerstrasse 5

Ruhige sonnige Siedlungslage

Gut

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

BESCHREIBUNG / DETAILS

Zur Vermietung gelangt ein Wohnhaus, welches ab 1.Juni 2019 zur Verfügung steht. Der Eigentümer ist bereit einen 3-Jahresvertrag zu unterzeichnen, da in Folge geplant ist, das Objekt zu verkaufen.
Der Mieter kann sich auch eine Kaufoption sichern, der Kaufpreis beträgt € 585.000,--

Das Wohnhaus bietet 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC-separat.
Garten mit ca. 500 m² und Pool, wobei der Pool defekt ist und repariert werden müsste, was aber der Vermieter nicht auf eigene Kosten machen wird.
Im Carport stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Keller mit ca. 160 m² wird nur sporadisch vom Eigentümer bewohnt, da dieser beruflich hauptsächlich im Ausland unterwegs ist. Er nutzt auch die 2 Garagenplätze.

 

- Vorraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- WC
- Küche
- Essbereich
- Großer Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer

 

Heizung: € 130,--
Strom: € 86,--
Betriebskosten: € 48,--
Umsatzsteuer 10% € 176,--

Gesamtmiete: € 1.940,--

Kaution: € 10.000,-- in Bar

Provision: 4.500,-- + 20% Ust.

 

Das Dach, die Gastherme, die Fenster und die Fassade wurden 2015 erneuert !

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at