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Nutzfläche: 5.300 m²
Lagerfläche: 4.670 m²
Höhe Halle: 5.5 - 6 Meter
Bürofläche: 630 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 5,-
Betriebskosten / m²: € 0,80
Provision Miete: 3 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizungsart: Zentralheizung
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Raumhöhe: 5.5 - 6 Meter
Widmung: Geschäftsbaugebiet
Energiekennwert / HWB: 74,14 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4030 Linz, Neubauzeile 102

Sehr gute Gewerbelage

Hervorragend

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Baumarkt, welcher geschlossen wurde.
Der Standort ist ab 1.1.2020 frei zum Bezug.

Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 4.670 m² (Höhe: 5,5 - 6m) und ein Bürotrakt mit ca. 630 m². Der Bürotrakt ist komplett unterkellert und es befinden sich im Keller zahlreiche Archivräume (ehem. Bunker).
Auf der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe über die Neubauzeile. Weiters kann ein LKW auch direkt in die Halle fahren.

Das Objekt wurde 1980 errichtet, das Bürogebäude wurde 1991 aufgestockt und modernisiert, die Halle wurde 2005 erweitert.

 

Mietkonditionen:

Halle: € 5,--/m² Netto
Büro: € 8,--/m² Netto

Betriebskosten: € 0,80,--/m² Netto
Heizung: nach Verbrauch

 

- Gasheizung
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- RWA Anlage (Rauch-Wärme-Abzugsanlage)

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at