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Nutzfläche: 4.063 m²
Lagerfläche: 4.000 m²
Bürofläche: 63 m²
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Kaufpreis: € 3.500.000,-
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Kran: Nein
Gleisanschluss: Nein
Baujahr: 2002
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
Raumhöhe: 7-8
Betriebsanlagengenehmigung: Ja

ADRESSE / LAGE

4030 Linz

Zentrale Lage von Linz

Sehr gut

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das Grundstück weist eine Größe von 9.645 m² auf, auf welchem die Halle bestehend aus 3 Gebäudeteile, errichtet wurde. 2002 wurden die bestehenden 2 Hallen generalsaniert und es wurde die Halle 3 neu errichtet.
Der gesamte Gebäudekomplex ist eingeschossig massiv errichtet und in 2 Brandabschnitte unterteilt.

Die Halle ist derzeit nicht beheizt, der Fernwärmeanschluss ist aber bereits im Gebäude vorhanden und es kann auf Wunsch eine Heizung eingebaut werden.
Die Hallen müssen dann in Folge entsprechend gedämmt werden.
Der Bürotrakt ist beheizt.

Die Halle ist aktuell bis Ende März 2020 an die Firma XXX Lutz vermietet, welche eine Verlängerungsoption um 1 weiteres Jahr hat. Das heißt, dass die Halle spätestens mit Ende März 2021 frei zur Verfügung steht.

 

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Südwesten von Linz, im Stadteil Kleinmünchen-Schörgenhub.
Die Mühlkreisautobahn A7/Knoten Salzburgerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

 

Bei einer Vermietung können folgende Konditonen veranschlagt werden:

Miete: € 16.000,-- Netto

Betriebskosten:

Die Kosten für die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Verwaltungskosten werden dem Mieter vom Eigentümer vorgeschrieben.

Alle verbrauchsabhängigen Positionen der Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Kanal, Müll, Pflege Grünanlage, Schneeräumung werden vom Mieter im Wege der Direktverrechnung mit den jeweiligen Lieferanten abgerechnet.

 

Anschlüsse:

Strom 350 KW, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at