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Einzelhandelsgeschäft AAA-Mieter zu verkaufen

EINZELHANDELSGESCHÄFT AAA-MIETER ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1966]

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal, welches an eine namhafte Konzerntochter seit 1.12.1995 vermietet ist.
Der Mieter hat gerade erst das Geschäft mit viel Aufwand saniert und modernisiert, was zeigt, dass der Standort gut für den Mieter
ist.
Es besteht kein Kündigungsverzicht mehr für diese Fläche.

 

Nutzfläche: 334 m²

Kaufpreis: € 850.000,-

Stadthaus im Herzen von Linz

STADTHAUS IM HERZEN VON LINZ [Obj-Nr 1361]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäfts,-Büro- und Wohnhaus im Zentrum von Linz.
Die Landstrasse und das Landesgericht Linz sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss mit Tiefgarage (24 Plätze), Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Vom EG bis zum
2.OG erstreckt sich eine Geschäftsfläche, welche derzeit von einem Fitnessstudio genutzt wird. Im 3.OG befinden sich Büros.
Im DG befinden sich 4 Wohnungen, wovon eine davon eine schöne Dachterrassenwohnung ist.
Im Objekt befinden sich außerdem 2 Liftanlagen, wovon einer davon intern für das Geschäftslokal dient.
Insgesamt weißt das Gebäude eine Nutzfläche von 2.680,58 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt:
Geschäftsfläche: 1.846,67 m²
Bürofläche: 475,41 m²
Wohnfläche: 315,13 m²
Lagerfläche: 43,37 m²
Aktuell wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade neu gemalt, Stiegenhaus neu gemalt und neue
Beleuchtungskörper installiert, Grünanlage im Hof überarbeitet, Beleuchtung in der Tiefgarage erneuert, Klingelanlage und
Firmenschilder erneuert.

 

Nutzfläche: 2.680 m²

Kaufpreis: € 5.300.000,-

Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse_GS 001

VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER LINZER HAUPTSTRASSE_GS 001 [Obj-Nr 1766]

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an ein italienisches Modegeschäft vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2018 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 196,86 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Nutzfläche: 196,86 m²

Kaufpreis: € 1.032.000,-

Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse_GS 002

VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER LINZER HAUPTSTRASSE_GS 002 [Obj-Nr 1923]

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an einen Sportbekleidungs- und Sportartikelhändler vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2023 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 133 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Nutzfläche: 133 m²

Kaufpreis: € 690.000,-

Wohnanlage mit 17 Wohnungen in Traumlage zu verkaufen

WOHNANLAGE MIT 17 WOHNUNGEN IN TRAUMLAGE ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1876]

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus 17 Wohneinheiten, wobei 16 davon eine Größe von 35-65 m² haben. Nur 1 Wohnung des ehemaligen Eigentümers hat 115 m² mit großer Terrasse und Pool. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon mit toller Aussicht.
Am Dach stehen 2 Funkantennen von Mobilfunkanbieter A1 und Hutchinson.

Die durchschnittliche Nettomiete ist mit € 8,73,--/m² absolut marktüblich und könnte bei Mieterwechsel sicher optimiert werden.
Die Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Wohnungen sind derzeit alle gut vermietet, es gibt keine Mietrückstände.

Der Verkauf soll im Rahmen eines Share-Deals erfolgen. Die Eigentümergesellschaft ist eine reine Projektgesellschaft ohne Personal und sonstigem operativen Geschäft.

 

Nutzfläche: 865 m²

Kaufpreis: € 2.700.000,-

Stadthaus in AAA-Lage von Wels

STADTHAUS IN AAA-LAGE VON WELS [Obj-Nr 1914]

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 nach den Plänen des berühmten Architekten Mauriz Balzarek errichtet.
Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind.
1990 wurde das Gebäude innen entkernt und zu einer Bankfiliale umgebaut.
Mit 1.März 2018 wurde die Geschäftsfläche an eine namhafte Firma auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Die wunderschöne Dachwohnung ist unbefristet, ohne Eintrittsrecht, an eine Witwe vermietet.
Über das seitliche, vom Geschäft völlig getrennte Stiegenhaus gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoß, wobei auch Räume im 2.OG der Wohnung zugeordnet sind.
Im 1.OG befindet sich hofseitig eine Terrasse, welche auch zur Wohnung gehört. Weiters befindet sich im Innenhof 1 PKW-Abstellplatz für die Wohnung.

 

Nutzfläche: 708,17 m²

Kaufpreis: 1880000

Investmentpaket mit 13 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 13 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 13 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

 

Nutzfläche: 1,05 m²

Kaufpreis: € 2.500.000,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust