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Wunderschöne Etagenwohnung zu verkaufen

WUNDERSCHÖNE ETAGENWOHNUNG ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1995]

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung über 2 Ebenen mit 2 sehr großen Terrassen und 4
Garagenstellplätze.
Das im Jahr 2004/2005 hochwertig errichtete Wohngebäude umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten mit Garage.
Die Wohnung ist optimal Richtung Süd-West orientiert und ist daher sehr hell und freundlich.
Über eine Stiege erreicht man den Eingang zur Wohnung, welche sich dann über 2 Ebenen erstreckt.
Ebenso kann man durch die Garage über eine Stiege zur Wohnung gelangen. Neben der Garage befindet sich der eigene
Kellerraum mit ca. 35 m².

 

Wohnfläche: 134 m²

Kaufpreis: € 790.000,-

Generalsanierte Altbauwohnung zu vermieten

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1993]

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung im 4.Og eines wunderschönen Jugendstilhauses. Der Lift ist über einige Steigen zu erreichen und wurde auch komplett neu gemacht.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchennische, Bad und WC getrennt und eine Loggia zum ruhigen Innenhof.

 

Wohnfläche: 64,04 m²

Gesamtmiete: € 995,-

Mietpreis / m²: € 12,-

Generalsanierte Altbauwohnung zu vermieten

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1992]

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Altbauwohnung im 4.Og des wunderschönen Jugendstilhauses. Der Lift wurde auch neu errichtet, jedoch hat man immer ein paar Stiegen zu bewältigen, da der Lift im Halbstock gelegen ist.
Diese sehr helle und freundliche Wohnung ist Richtung Taubenmarkt orientiert.

 

Wohnfläche: 46,40 m²

Gesamtmiete: € 721,-

Mietpreis / m²: € 12,-

Wunderschöne Gartenwohnung in Grünruhelage Nähe Pöstlingberg_Miete

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE NÄHE PÖSTLINGBERG_MIETE [Obj-Nr 1931]

Diese charmante Wohnsiedlung liegt unterhalb des Pöstlingberges, im Stadtgebiet von Puchenau. Die wunderschöne Wohnung ist südlich ausgerichtet und besticht durch ihre Grünruhelage.

 

Wohnfläche: 108,21 m²

Gesamtmiete: € 1.563,38

Bestandsfreie Haushälfte auf Freistädter Straße zu verkaufen

BESTANDSFREIE HAUSHÄLFTE AUF FREISTÄDTER STRAßE ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1957]

Zentrale Stadtlage von Urfahr an der Freistädter Strasse. Der Bus und die Straßenbahn sind innerhalb weniger Gehminuten zu
erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen
des täglichen Lebens.
Die Universität Linz ist innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn, Fahrrad oder Auto zu erreichen.

 

Wohnfläche: 206 m²

Kaufpreis: € 460.000,-

Verkauf eines einzigartigen Wohnobjektes - ehem. Aussichtsturm

VERKAUF EINES EINZIGARTIGEN WOHNOBJEKTES - EHEM. AUSSICHTSTURM [Obj-Nr 1955]

Zum Verkauf steht der ehemalige Aussichtsturm "Ameisbergwarte" in 4152 Atzesberg/Ameisberg.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1903 als Aussichtswarte errichtet und wurde vom heutigen Besitzer 2011 in perfekter Art und Weise und höchstem Standard generalsaniert und zu einem Wohnobjekt umfunktioniert.
Der Aussichtsturm mit der Plattform bietet einen unglaublichen, atemberaubenden Ausblick bis in die Alpen.

Diese Immobilie ist so einzigartig, dass es in Worten alleine kaum zu beschreiben ist und kann auch ganz besondere Wünsche und Vorstellungen zum Begriff " WOHNEN" erfüllen.

Zur Verfügung steht eine Wohnnutzfläche über 3 Etagen von 646 m², eine Garage für 3 PKW, große Terrassenflächen, Turmterrasse im Aussichtsturm, Badeteich, Garten- und Parkanlage.
Es steht ein großer Besucherparkplatz zur Verfügung.

 

Wohnfläche: 646 m²

Kaufpreis: € 1.490.000,-

Provisionsfrei! Neubau! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Linz-Urfahr, Top 202

PROVISIONSFREI! NEUBAU! MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN LINZ-URFAHR, TOP 202 [Obj-Nr 1933]

Das Objekt befindet sich im Herzen von Urfahr in der Hauptstraße 28, auf dem Gelände einer früheren Bäckerei. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

 

Wohnfläche: 72,31 m²

Kaufpreis: € 315.000,-

Wunderschöne Gartenwohnung mit 4 Zimmer im Linzer Zaubertal, Top 01

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT 4 ZIMMER IM LINZER ZAUBERTAL, TOP 01 [Obj-Nr 1907]

Auf dem rund 1.170 m² großen Grundstück, wurde ein hochwertiges Wohnhaus mit 3 Einheiten in absoluter Ruhelage errichtet. Die Aufschließung erfolgte über die Holzstraße Margarethen, von dieser aus sind die 6 Garagenplätze über eine Rampe erreichbar.

Jede Wohnung besitzt 2 private Garagenplätze, den Besuchern stehen 3 Gästeparkplätze zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Souterrain-Fläche zwischen 40 - 60 m² im Kellergeschoß. Durch die Fenster und die gegebenen Anschlüsse, kann diese als Hobbyraum und ebenso als Einlegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist westliche ausgerichtet und ist wunderschön in den bestehenden Grünbereich integriert.

 

Wohnfläche: 124,25 m²

Kaufpreis: € 545.000,-

Wunderschöne Penthousewohnung mit Dachterrasse und 4 Zimmer im Linzer Zaubertal, Top 03

WUNDERSCHÖNE PENTHOUSEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND 4 ZIMMER IM LINZER ZAUBERTAL, TOP 03 [Obj-Nr 1909]

Auf dem rund 1.170 m² großen Grundstück, wurde ein hochwertiges Wohnhaus mit 3 Einheiten in absoluter Ruhelage errichtet. Die Aufschließung erfolgte über die Holzstraße Margarethen, von dieser aus sind die 6 Garagenplätze über eine Rampe erreichbar.

Jede Wohnung besitzt 2 private Garagenplätze, den Besuchern stehen 3 Gästeparkplätze zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Souterrain-Fläche zwischen 40 - 60 m² im Kellergeschoß. Durch die Fenster und die gegebenen Anschlüsse, kann diese als Hobbyraum und ebenso als Einlegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist westliche ausgerichtet und ist wunderschön in den bestehenden Grünbereich integriert.

 

Wohnfläche: 143,41 m²

Kaufpreis: € 665.000,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 033

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 033 [Obj-Nr 1946]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 101,68 m²

Kaufpreis: € 534.800,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 034

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 034 [Obj-Nr 1947]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 88,63 m²

Kaufpreis: € 479.600,-

Neubauprojekt Anzengruberstraße / Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Linz, Top 038

NEUBAUPROJEKT ANZENGRUBERSTRAßE / MAISONETTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON LINZ, TOP 038 [Obj-Nr 1950]

Ob zur Eigennutzung oder Zukunftsvorsorge - mit einer Investition in diese moderne Immobilie lässt es sich entspannt leben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2018, der Bezugstermin ist Oktober 2019.

 

Wohnfläche: 102,12 m²

Kaufpreis: € 536.300,-

Einzigartiger 3-Seit-Hof mit wunderschöner Gartenanlage, Wald-, Koppel- und Weidefläche

EINZIGARTIGER 3-SEIT-HOF MIT WUNDERSCHÖNER GARTENANLAGE, WALD-, KOPPEL- UND WEIDEFLÄCHE [Obj-Nr 1531]

Der einzigartige 3-Seit-Hof verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 11,5 ha und einer Wohnfläche von rd. 530 m² ink. dem neuen Wintergarten mit Schwimmjacuzzi. Die wunderschöne Gartenanlage ist mit über 1.300 Pflanzen- und Baumarten, Wald-, Koppel- und Weideflächen angelegt. Eine so großartige Gartenanlage haben wir in über 20 Jahren unserer Tätigkeit noch nicht gesehen.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in:

- Wohnhaus mit Wintergarten und Schwimmjacuzzi
- Barbereich mit Kamin
- Wohngebäude mit Garage und Pferdestall mit 6 Boxen
- Wirtschaftsgebäude mit Hofabschluss und Terrasse
- freistehende PKW-Garage
- Sauna- und Fitnessgebäude

 

Wohnfläche: 530 m²

Kaufpreis: Auf Anfrage

Stilaltbau in Toplage auf der Linzer Landstrasse

STILALTBAU IN TOPLAGE AUF DER LINZER LANDSTRASSE [Obj-Nr 1713]

Direkt am Linzer Taubenmarkt im Herzen von Linz, von wo aus man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichen kann.

 

Wohnfläche: 120 m²

Gesamtmiete: € 1.848,-

Moderne Verkaufs- Gewerbeflächen zu vermieten

MODERNE VERKAUFS- GEWERBEFLÄCHEN ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1953]

Zur Vermietung gelangt eine Verkaufsfläche mit 721 m² im EG und eine Verkaufs/Lager/Bürofläche im OG mit 758 m² in bester Gewerbelage von Linz.
Die Liegenschaft ist über eine eigene Zufahrt gut zu erreichen und kann werbemäßig gut gekennzeichnet werden.

Das 2013 neu errichtete Gebäude bietet ein modernes Ambiente mit hervorragender Belichtung.
Die Höhe des Verkaufraumes im EG mit 721 m² Nutzfläche beträgt 4,9 m bis zur Decke und 4,4 m bis zur Binderunterkante.
Die Außenmaße betragen B: 22m und L: 36m

Im Obergeschoss stehen 758 m² zur Verfügung, welche über 2 Stiegenhäuser und einem Lasten- und Personenlift erreichbar sind. Die Höhe im OG beträgt 3,42 m bis zur Decke und 3,0 bis zur Binderunterkante.

Dem Objekt werden 26 Parkplätze direkt zugeordnet, es können aber bei Bedarf die Parkpätze der angrenzenden Handelsfirma benutzt werden. In Summe stehen dann ca. 88 Parkplätze zur Verfügung.

Die Anlieferung erfolgt über die Hinterseite und einer Laderampe mit einem Tor mit 4 x 4 Meter.

 

Nutzfläche: 1.479 m²

Logistikhalle zu verkaufen

LOGISTIKHALLE ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1556]

Das Grundstück weist eine Größe von 9.645 m² auf, auf welchem die Halle bestehend aus 3 Gebäudeteile, errichtet wurde. 2002 wurden die bestehenden 2 Hallen generalsaniert und es wurde die Halle 3 neu errichtet.
Der gesamte Gebäudekomplex ist eingeschossig massiv errichtet und in 2 Brandabschnitte unterteilt.

Die Halle ist derzeit nicht beheizt, der Fernwärmeanschluss ist aber bereits im Gebäude vorhanden und es kann auf Wunsch eine Heizung eingebaut werden.
Die Hallen müssen dann in Folge entsprechend gedämmt werden.
Der Bürotrakt ist beheizt.

Die Halle ist aktuell bis Ende März 2020 an die Firma XXX Lutz vermietet, welche eine Verlängerungsoption um 1 weiteres Jahr hat. Das heißt, dass die Halle spätestens mit Ende März 2021 frei zur Verfügung steht.

 

Nutzfläche: 4.063 m²

Kaufpreis: € 3.500.000,-

Moderne Logistikflächen zu vermieten

MODERNE LOGISTIKFLÄCHEN ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1987]

Zur Vermietung gelangt eine moderne Logistikimmobilie, welche sich über 3 Ebenen erstreckt. Diese Ebenen sind durch 2 Lastenlifte und einem automatischen Palettenlift perfekt verbunden.

Das Erdgeschoss ist über 4 Tore mit Rampen zu beschicken, das OG über 3 Tore mit Rampen.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Für Wasser und Kanal gibt es einen Ortsanschluss.

Zur Verfügung stehen:

EG: 6.293 m² 3 Hallen plus Anlieferung
OG 1: 4.342 m² 2 Hallen, Schauraum, Büro
OG 2: 1.728 m² 1 Halle

Gesamt: 12.363 m²

Die Hallen können getrennt angemietet werden. Mindestmietdauer 3 Jahre

 

Nutzfläche: 12,36 m²

Mietpreis / m²: € 4,20

Hallenfläche im Linzer Zentrum zu vermieten

HALLENFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1978]

Zur Vermietung gelangt eine Halle, welche bereits in 2 Flächen unterteilt ist. Die erste Fläche hat ca. 500 m² und die zweite Fläche hat ca. 1.060 m².
Die Flächen können auch getrennt angemietet werden. In der größeren Halle befindet sich ein Büro für den Lagerleiter und eine WC-Anlage.

Die Hallen eignen sich als Produktions- oder Lagerhallen. Die Beschickung erfolgt über eine längsseitige Verladerampe mit schrägen LKW-Buchten. Vor Ort hat man ausreichende Rangierflächen und PKW-Abstellplätze.

Im gegenüber liegenden Bürohaus steht eine Bürofläche mit ca. 70 m² zur Verfügung.

 

Nutzfläche: 1.568 m²

Mietpreis / m²: € 5,-

Attraktives Betriebsobjekt zu verkaufen oder zu vermieten

ATTRAKTIVES BETRIEBSOBJEKT ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Halle mit ca. 992 m²Größe und 6 m Höhe. Daran schließt ein Bürogebäude an, welches fast vollständig unterkellert ist.
Das Büro hat gesamt 267 m² in 2 Ebenen. Das Objekt ist gepflegt und kann sofort genutzt werden.
Die Halle kann über 2 große Tore mit LKW befahren werden und über 5 Tore können Klein LKW wie Sprinter andocken.
Der Keller ist voll nutzbar als Archiv, Aufenthaltsraum, Werkstatt etc.

 

Nutzfläche: 1,40 m²

Kaufpreis: € 880,-

Industrieobjekt in Hörsching zu vermieten

INDUSTRIEOBJEKT IN HÖRSCHING ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1916]

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Produktionsliegenschaft für Textilveredelung.
Auf der Liegenschaft befinden sich Produktionsgebäude, Lagerhallen, Verwaltungsgebäude, Wohnbaracke, Wohnhaus, Werkstatt, Schlosserei und ein Dampfkessel- und Wasserturbinenhaus.
Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Grundwasserbrunnen mit einer Bewilligung zur Entnahme von 1.650 m³ und 3.850 m³ Wasser pro Tag.
Der auf bzw. durch die Liegenschaft verlaufende Mühlbach betreibt eine Turbine, die zur Stromerzeugung des Betriebes genutzt wurde. Diese Turbine liefert in der Stunde 60 KW Strom, ist derzeit aber außer Betrieb genommen. Der erzeugte Strom kann in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden.

Die Anzahl und Größe der einzelnen Gebäude entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung.

 

Nutzfläche: 18.083 m²

Mietpreis / m²: Auf Anfrage

Modernes Gewerbeobjekt mit 3 Hallen zu vermieten oder zu verkaufen

MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT 3 HALLEN ZU VERMIETEN ODER ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1872]

Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn und A8 Innkreisautobahn.
Gute grenzübergeifende Erreichbarkeit für Deutschland und Tschechien.
Das Luftbild anbei hat nur einen Informationscharakter und soll ca. das Ausmaß der Fläche zeigen, stimmt aber nicht mit dem Grundbuchstand zu 100% überein !

 

Nutzfläche: 11.200 m²

Kaufpreis: € 5.980.000,-

Mietpreis / m²: € 3,-

Lagerhalle in Leondinger Gewerbegebiet

LAGERHALLE IN LEONDINGER GEWERBEGEBIET [Obj-Nr 1744]

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Leonding nahe der Salzburger Straße, unweit der Firma AVEG. Die Zufahrt erfolgt über die Salzburger Straße.

 

Nutzfläche: 1,59 m²

Mietpreis / m²: € 3,-

Gewerbeobjekt in Pucking zu verkaufen

GEWERBEOBJEKT IN PUCKING ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1640]

Bei dem Objekt handelt es sich um eine klassische Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Halle mit ca. 1.138 m² und einem Bürotrakt mit ca. 143 m².

Vor dem Objekt befinden sich 18 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund, sowie die Zufahrt in die Halle über 1 Rolltor.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem guten Zustand und im Bürobereich müssen nur die Oberflächen überarbeitet werden (Boden und Wände).

 

Nutzfläche: 1.297 m²

Kaufpreis: 1180000.00 zzgl. 20% USt.

Wiener Neustadt - Produktionsgelände

WIENER NEUSTADT - PRODUKTIONSGELÄNDE [Obj-Nr 1248]

Eingebettet in ein ca. 30.000 m² großes Betriebsareal im Gewerbegebiet von Wr. Neustadt befinden sich mehrere zum Teil zusammenhängende Betriebshallen sowie ein 2001 generalsaniertes Bürogebäude.

Die ca. 3.630 m² große, zweischiffige Haupthalle (Halle 1) mit den Abmessungen von ca. 121 x 30 Meter bildet das Kernstück der Betriebsgebäude. Die lichte Hallenhöhe beträgt 10 Meter und ist mit einem 5 t-und einem 16 t-Deckenkran bestückt.
Angeschlossen an diese Haupthalle befindet sich eine befestigte Lagerfläche im Ausmaß von 98 x 15 Meter und 75 x 15 Meter, welche variabel mit den Deckenkränen beschickt werden können.

In nordöstlicher Ausdehnung der Haupthalle befindet sich ein Querhallenschiff (Halle 2) im Ausmaß von 28 x 50 Meter und ein Hallenzubau ( Halle 3) mit 33 x 20 Meter.
Die Hallenhöhe in diesem Bereich beträgt 7,5 Meter. Dieser Bereich ist mit einem 3,5 t Deckenkran ausgestattet.

Das frei stehende 3-geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 650 m², hat weiters im Keller noch zusätzliche Lagerräumlichkeiten von 180 m² und wurde 2001 generalsaniert.

Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal

Betriebstankstelle ist vorhanden !

 

Nutzfläche: 30.000 m²

Kaufpreis: € 2.500.000,-

Halle zu vermieten - Wiener Straße

HALLE ZU VERMIETEN - WIENER STRAßE [Obj-Nr 1620]

Die Halle hat eine Grüße von ca. 14.000 m² und kann in 2-3 Sektionen geteilt werden.

 

Nutzfläche: 14 m²

Mietpreis / m²: € 5,-

Einzelhandelsgeschäft AAA-Mieter zu verkaufen

EINZELHANDELSGESCHÄFT AAA-MIETER ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1966]

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal, welches an eine namhafte Konzerntochter seit 1.12.1995 vermietet ist.
Der Mieter hat gerade erst das Geschäft mit viel Aufwand saniert und modernisiert, was zeigt, dass der Standort gut für den Mieter
ist.
Es besteht kein Kündigungsverzicht mehr für diese Fläche.

 

Nutzfläche: 334 m²

Kaufpreis: € 850.000,-

Stadthaus im Herzen von Linz

STADTHAUS IM HERZEN VON LINZ [Obj-Nr 1361]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäfts,-Büro- und Wohnhaus im Zentrum von Linz.
Die Landstrasse und das Landesgericht Linz sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss mit Tiefgarage (24 Plätze), Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Vom EG bis zum
2.OG erstreckt sich eine Geschäftsfläche, welche derzeit von einem Fitnessstudio genutzt wird. Im 3.OG befinden sich Büros.
Im DG befinden sich 4 Wohnungen, wovon eine davon eine schöne Dachterrassenwohnung ist.
Im Objekt befinden sich außerdem 2 Liftanlagen, wovon einer davon intern für das Geschäftslokal dient.
Insgesamt weißt das Gebäude eine Nutzfläche von 2.680,58 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt:
Geschäftsfläche: 1.846,67 m²
Bürofläche: 475,41 m²
Wohnfläche: 315,13 m²
Lagerfläche: 43,37 m²
Aktuell wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade neu gemalt, Stiegenhaus neu gemalt und neue
Beleuchtungskörper installiert, Grünanlage im Hof überarbeitet, Beleuchtung in der Tiefgarage erneuert, Klingelanlage und
Firmenschilder erneuert.

 

Nutzfläche: 2.680 m²

Kaufpreis: € 5.300.000,-

Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse_GS 001

VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER LINZER HAUPTSTRASSE_GS 001 [Obj-Nr 1766]

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an ein italienisches Modegeschäft vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2018 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 196,86 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Nutzfläche: 196,86 m²

Kaufpreis: € 1.032.000,-

Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse_GS 002

VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER LINZER HAUPTSTRASSE_GS 002 [Obj-Nr 1923]

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an einen Sportbekleidungs- und Sportartikelhändler vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2023 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 133 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Nutzfläche: 133 m²

Kaufpreis: € 690.000,-

Wohnanlage mit 17 Wohnungen in Traumlage zu verkaufen

WOHNANLAGE MIT 17 WOHNUNGEN IN TRAUMLAGE ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1876]

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus 17 Wohneinheiten, wobei 16 davon eine Größe von 35-65 m² haben. Nur 1 Wohnung des ehemaligen Eigentümers hat 115 m² mit großer Terrasse und Pool. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon mit toller Aussicht.
Am Dach stehen 2 Funkantennen von Mobilfunkanbieter A1 und Hutchinson.

Die durchschnittliche Nettomiete ist mit € 8,73,--/m² absolut marktüblich und könnte bei Mieterwechsel sicher optimiert werden.
Die Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Wohnungen sind derzeit alle gut vermietet, es gibt keine Mietrückstände.

Der Verkauf soll im Rahmen eines Share-Deals erfolgen. Die Eigentümergesellschaft ist eine reine Projektgesellschaft ohne Personal und sonstigem operativen Geschäft.

 

Nutzfläche: 865 m²

Kaufpreis: € 2.700.000,-

Stadthaus in AAA-Lage von Wels

STADTHAUS IN AAA-LAGE VON WELS [Obj-Nr 1914]

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 nach den Plänen des berühmten Architekten Mauriz Balzarek errichtet.
Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind.
1990 wurde das Gebäude innen entkernt und zu einer Bankfiliale umgebaut.
Mit 1.März 2018 wurde die Geschäftsfläche an eine namhafte Firma auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Die wunderschöne Dachwohnung ist unbefristet, ohne Eintrittsrecht, an eine Witwe vermietet.
Über das seitliche, vom Geschäft völlig getrennte Stiegenhaus gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoß, wobei auch Räume im 2.OG der Wohnung zugeordnet sind.
Im 1.OG befindet sich hofseitig eine Terrasse, welche auch zur Wohnung gehört. Weiters befindet sich im Innenhof 1 PKW-Abstellplatz für die Wohnung.

 

Nutzfläche: 708,17 m²

Kaufpreis: 1880000

Investmentpaket mit 13 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 13 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 13 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

 

Nutzfläche: 1,05 m²

Kaufpreis: € 2.500.000,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust

Altbaubüroflächen nach Sanierung zu vermieten

ALTBAUBÜROFLÄCHEN NACH SANIERUNG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1991]

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Büroeinheit mit 241 m² im 1.OG.
Weiters stehen im 2.OG weitere 154 m² in typischem Altbaucharakter zur Verfügung.
Das Büro wird vor Übergabe an den Mieter saniert und es wird auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut.
Weiters wird auch die komplette Fassade neu gemacht und modernisiert.

 

Nutzfläche: 241 m²

Mietpreis / m²: € 11,-

Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten

MODERNE BÜROFLÄCHEN NACH GENERALSANIERUNG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1990]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.

Einheiten:

Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²

 

Nutzfläche: 1.017 m²

Mietpreis / m²: € 9,50

Erstbezug Bürogebäude

ERSTBEZUG BÜROGEBÄUDE [Obj-Nr 1989]

Das Gebäude Graben 5 wird komplett ausgehöhlt und dann in Folge neu aufgebaut. Es entstehen hochwertige Büroflächen, wobei die Wünsche des Mieters betreff Raumaufteilung und Ausstattung gerne noch berücksichtigt werden, wodurch eine maßgeschneiderte Lösung für einen Nutzer geboten werden kann.
Pro Ebene stehen ca. 220 m² zur Verfügung, gesamt ca. 1.200 m².
Zum Graben wird eine moderne und attraktive Fassade hergestellt. Zum Innenhof wird eine große verglaste Fensterfront errichtet, wodurch man eine sehr gute Querbelichtung erhält und die Räume hell und freundlich sind.
Die Etagen sind durch einen großen Personenlift leicht und barrierefrei zu erreichen.

 

Nutzfläche: 1.200 m²

Mietpreis / m²: € 12,-

Bürofläche am Franzosenhausweg zu vermieten

BÜROFLÄCHE AM FRANZOSENHAUSWEG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1967]

Das moderne und attraktive Bürogebäude befindet sich direkt am Franzosenhausweg. Im 1.DG befindet sich diese 350 m² große helle und freundliche Bürofläche, welche nach Generalsanierung und Einbau einer Klimaanlage ab 1.Mai 2019 an den neuen Mieter übergeben werden kann.
10 PKW Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Das Objekt wird nur auf mindesten 5 Jahre vermietet.

 

Nutzfläche: 350 m²

Mietpreis / m²: € 10,-

Bürogebäude nach Generalsanierung zu vermieten

BÜROGEBÄUDE NACH GENERALSANIERUNG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1977]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein solitäres Bürogebäude am Franzosenhausweg 49.
Das Gebäude wird vor Übergabe an den Mieter außen und innen generalsaniert und klimatisiert.
Der zukünftige Mieter kann seine Wünsche betreff Raumeinteilung, Bodenbelag und Ausstattungsdetails noch einfließen lassen. Trennwände in Glas sind vom Mieter auf eigene Kosten möglich.

Das Mietverhältnis muss mindestens auf 7 Jahre abgeschlossen werden.

 

Nutzfläche: 502 m²

Mietpreis / m²: € 10,50

Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten

MODERNE BÜROFLÄCHEN NACH GENERALSANIERUNG ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1917]

as bestehende Bürogebäude wird einer Generalsanierung und Aufstockung zugeführt. Nach der Sanierung stehen moderne klimatisierte und barrierefrei Büroflächen zur Verfügung.
Bei der Einteilung der Flächen und der Ausstattung besteht die Möglichkeit, dass der Mieter seine Wünsche einfließen lässt.

Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2019 geplant.
Auf der Liegenschaft stehen für dieses Bürogebäude bis zu 80 Freistellplätze zur Verfügung.

 

Nutzfläche: 2.500 m²

Mietpreis / m²: € 10,50

Attraktive Büroflächen an der Donaulände

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN AN DER DONAULÄNDE [Obj-Nr 1928]

Die modernen, sehr hochwertigen Büroflächen stehen ab sofort zur Verfügung und erstrecken sich über 3 Ebenen wie folgt:

KG: 35 m² Lager
EG: 340 m²
1.OG: 629 m²
2.OG: 644 m²

Die Flächen werden noch individuell für den Mieter adaptiert.
Es können abgetrennte Teilflächen ab 260 m² angemietet werden.
Im Objekt befinden sich 2 Personenaufzüge in 2 Stiegenhäuser und ein Lastenlift.

Die Flächen zeichnen sich durch eine klare Strukturierung und einem sehr freundlichen und hellem Ambiente aus.

Durch die prominente Ecklage hat man eine sehr gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.
Gegenüber des Gebäudes steht eine große öffentliche Tiefgarage zur Verfügung, in welcher ausreichend Parkplätze angemietet werden können.
Im Innenhof stehen 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Nutzfläche: 1.648 m²

Mietpreis / m²: € 11,20

Designerbüro im City Tower 1

DESIGNERBÜRO IM CITY TOWER 1 [Obj-Nr 1963]

Am Top-Businessstandort Lenaupark ist der City Tower 1 - als einer der ersten Linzer Bürotürme - beliebter Standort für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das 15-geschoßige Gebäude wurde 2001 generalsaniert und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 4.800 m² sowie eine eigene Tiefgarage. Jede Mietfläche umfasst 1 volles Geschoß exklusiv für den Nutzer und ist individuell an die Bedürfnisse der Mieter und Eigentümer angepasst.

 

Nutzfläche: 291,60 m²

Mietpreis / m²: € 10,-

Moderne Büroflächen voll möbliert zu vermieten

MODERNE BÜROFLÄCHEN VOLL MÖBLIERT ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1964]

Zur Vermietung gelangt ein eigenständiges Bürogebäude mit 2 Ebenen. Die Büroflächen sind komplett möbliert für insgesamt 60 Mitarbeiter. Weiters steht eine unausgebaute Fläche von 410 m² zur Verfügung, welche als Büro, Schauraum, Schulung etc. genutzt werden kann.

Beim Objekt sind 34 Parkplätze direkt zugeordnet, welche bis auf 60 Plätze erweitert werden können.
Die Büroflächen sind alle klimatisiert und sehr hell und freundlich.
Die EDV Verkabelung steht fertig nutzbar inkl. Serverraum zur Verfügung.

Das Objekt ist alarmgesichert.

 

Nutzfläche: 1.600 m²

Mietpreis / m²: € 9,50

City Tower I Moderne Büroflächen zu vermieten

CITY TOWER I MODERNE BÜROFLÄCHEN ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1962]

Am Top-Businessstandort Lenaupark ist der City Tower 1 - als einer der ersten Linzer Bürotürme - beliebter Standort für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das 15-geschoßige Gebäude wurde 2001 generalsaniert und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 4.800 m² sowie eine eigene Tiefgarage. Jede Mietfläche umfasst 1 volles Geschoß exklusiv für den Nutzer und ist individuell an die Bedürfnisse der Mieter und Eigentümer angepasst.

 

Nutzfläche: 290,11 m²

Mietpreis / m²: € 9,-

Büroflächen im Herzen von Linz

BÜROFLÄCHEN IM HERZEN VON LINZ [Obj-Nr 1929]

Das 8 geschossige Bürohaus befindet sich im Herzen von Linz nur wenige Meter von der Linzer Landstrasse entfernt.
Zur Verfügung stehen Büroflächen mit ca. 200 m² pro Etage, gesamt 1.504 m² . Die Flächen werden vor der Übergabe an den Mieter adaptiert und auf einen modernen Standard gebracht.
Diese Adaptierungsarbeiten werden vorweg mit dem Mieter besprochen. Trennwände in Rigips werden nach den Wünschen des Mieters errichtet.
Die Büroflächen können auch klimatisiert werden, die Miete erhöht sich dann um € 1,--/m² Netto.
Natürlich können gerne auch Sonderwünsche bei der Adaptierung berücksichtigt werden, welche dem Mieter dann direkt verrechnet werden.

 

Nutzfläche: 1.504 m²

Mietpreis / m²: € 9,-

Bürofläche am Taubenmarkt

BÜROFLÄCHE AM TAUBENMARKT [Obj-Nr 1802]

Im 3.OG des wunderschönen Jugendstilhauses wird ein Büro mit 120 m² generalsaniert und als Erstbezug an den Mieter übergeben.

Das Büro verfügt über 4 Räume und bietet einen schönen Altbaucharakter

 

Nutzfläche: 120 m²

Mietpreis / m²: € 11,-

Moderne Büro-, Ordinations- & Kanzleifläche, Linz-Zentrum, Langgasse (4.OG) Video vorhanden

MODERNE BÜRO-, ORDINATIONS- & KANZLEIFLÄCHE, LINZ-ZENTRUM, LANGGASSE (4.OG) [Obj-Nr 1440]

Die gepflegte Räumlichkeit kann als Büro, Ordination oder Praxis genutzt werden und befindet sich in bester Innenstadtlage von Linz, nur wenige Meter vom Casino Schillerpark und der Landstraße entfernt.

Von der hauseigenen Tiefgarage fährt man mit dem Lift direkt in das entsprechende Geschoss.

 

Nutzfläche: 141 m²

Mietpreis / m²: € 11,-

Büroflächen in zentraler Lager - Raimundstraße

BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGER - RAIMUNDSTRAßE [Obj-Nr 1281]

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, welches 2019 generalsaniert wurde. Alle Büroräumlichkeiten wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kundenwünsche betreff Grundriss können noch berücksichtigt werden.

Die Auffahrt zur Stadtautobahn befindet sich
in ca. 2 km Entfernung.

 

Nutzfläche: 980 m²

Mietpreis / m²: € 10,50

Hochwertige Geschäftsfläche zu vermieten

HOCHWERTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN [Obj-Nr 1976]

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Verkaufsmarkt, in welchem aktuell noch ein Baumarkt in Betrieb ist.
Der Standort ist ab 1.1.2020 frei zum Bezug.

Zur Verfügung steht eine Liegenschaft mit ca. 12.709 m², eine Verkaufshalle mit ca. 4.670 m² (Höhe: 6m) und ein Bürotrakt mit ca. 630 m². Der Bürotrakt ist komplett unterkellert und es befinden sich im Keller zahlreiche Archivräume (ehem. Bunker).

Die Widmung ist "GF" Geschäftsbaugebiet (Ohne Lebens- und Genussmittel) mit einer maximalen Verkaufsfläche von 5.000 m².

Auf der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze.

Das Objekt wurde 1980 errichtet, das Bürogebäude wurde 1991 aufgestockt und modernisiert, die Verkaufshalle wurde 2005 erweitert.
Die Verkaufshalle verfügt auch über eine Freiverkaufsfläche für Gartenbedarf und Pflanzen.

 

Nutzfläche: 5.300 m²

Mietpreis / m²: € 9,-

Geschäfts- Schauraumflächen am Franzosenhausweg

GESCHÄFTS- SCHAURAUMFLÄCHEN AM FRANZOSENHAUSWEG [Obj-Nr 1953]

Zur Vermietung gelangt eine Verkaufsfläche mit 721 m² im EG und eine Verkaufs/Lager/Bürofläche im OG mit 758 m² in bester Gewerbelage von Linz.
Die Liegenschaft ist über eine eigene Zufahrt gut zu erreichen und kann werbemäßig gut gekennzeichnet werden.

Das 2013 neu errichtete Gebäude bietet ein modernes Ambiente mit hervorragender Belichtung.
Die Höhe des Verkaufraumes im EG mit 721 m² Nutzfläche beträgt 4,9 m bis zur Decke und 4,4 m bis zur Binderunterkante.
Die Außenmaße betragen B: 22m und L: 36m

Im Obergeschoss stehen 758 m² zur Verfügung, welche über 2 Stiegenhäuser und einem Lasten- und Personenlift erreichbar sind. Die Höhe im OG beträgt 3,42 m bis zur Decke und 3,0 bis zur Binderunterkante.

Dem Objekt werden 26 Parkplätze direkt zugeordnet, es können aber bei Bedarf die Parkpätze der angrenzenden Handelsfirma benutzt werden. In Summe stehen dann ca. 88 Parkplätze zur Verfügung.

Die Anlieferung erfolgt über die Hinterseite und einer Laderampe mit einem Tor mit 4 x 4 Meter.

 

Nutzfläche: 721 m²

Mietpreis / m²: € 11,-

Schöne Geschäftsflächen am Stadtplatz von Steyr

SCHÖNE GESCHÄFTSFLÄCHEN AM STADTPLATZ VON STEYR [Obj-Nr 1856]

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützen Jugendstilhaus direkt am Stadtplatz von Steyr.
Zur Verfügung stehen 2 Ebenen mit 400 m² im EG und 476m² im Obergeschoss. Die Ebenen sind durch ein Stiegenhaus und einen Lift verbunden.

 

Nutzfläche: 876 m²

Mietpreis / m²: € 12,-

Verkaufs- und Präsentationsflächen

VERKAUFS- UND PRÄSENTATIONSFLÄCHEN [Obj-Nr 1988]

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Verkaufs- und Präsentationsfläche mit einer sehr langen Schaufensterfront.
Zur Verfügung stehen 1.430 m² in einer Ebene mit einer Ladezone.
Die Höhe beträgt ca. 4 m im Innenraum.

 

Nutzfläche: 1.430 m²

Mietpreis / m²: € 5,50