Zu Mieten

Altbau Klassiker nach Generalsanierung in der Herrenstrasse zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr Altbau Klassiker nach Generalsanierung in der Herrenstrasse zu vermieten]

4020 Linz, Herrenstrasse 16
Entree.jpg
Vorraum-OG-Pic-2.jpg
Bad-Bestand.jpg
Vorraum-OG.jpg
Verglasung-Terrasse.jpg
Bad-OG.jpg
Stiegenaufgang-intern.jpg
Terrasse.jpg
Küche.jpg
Zimmer.jpg
Zimmer-1.jpg
Zimmer-2.jpg
Zimmer-2-OG.jpg
Zimmer-3.jpg
Zimmer-3-OG.jpg
Zimmer-klein.jpg
Zimmer-OG.jpg
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Die Linzer Landstrasse ist nur 1 Gehminute entfernt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    In unmittelbarer Nähe ist Strassenbahn und Bus
  • Wohnfläche
    235m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Gesamtmiete
    € 3.807,-
  • Bodenbelag
    Parkett und Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung/Fernwärme
  • Lift
    Nein
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Altbaufläche im 2.OG eines Gründerzeithauses in der Herrenstrasse.
Die Mietfläche in der Größe von ca. 235 m² und 9 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen und ist intern mit einer Stiege verbunden.
Die Mietfläche wird in Absprache mit dem Mieter generalsaniert und das OG wird klimatisiert. Es wird ein Kabelkanal ohne EDV
Verkabelung hergestellt. Die Umbauphase muss mit 3-5 Monaten kalkuliert werden.
Die Ausstattung wird einem modernen zeitgemäßen Bürostandard angepasst, der Mieter kann seine individuellen Wünsche
einfließen lassen.
Die Mindestmietdauer mit Kündigungsverzicht des Mieters beträgt 10 Jahre.

Die Wohnung kann auch unsaniert übernommen werden, dann beträgt die Miete € 8,--/m² Netto.

Lage

Beste Innenstadtlage von Linz. In unmittelbarer Nähe sind 5 Tiefgaragen situiert, in welchen Dauerstellplätze angemietet
werden können.
Die Landstrasse ist nur 1 Gehminute entfernt.

Ausstattung

Die Bürofläche wird in Absprache mit dem Mieter generalsaniert. Eine konkrete Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird
gemeinsam mit dem Mieter erstellt.
Der Vermieter stellt einen modernen zeitgemäßen Bürostandard her, Sonderwünsche müssen separat abgerechnet werden,
wie zum Beispielt Glaswandelemente.

Bebaubarkeit

Mietkonditionen:
Miete: € 2.820,-- Netto
Betriebskosten: € 352,50,-- Netto
Heizkosten: werden direkt nach Verbrauch berechnet, erfahrungsgemäß ca. € 140,--/Monat Netto
Umsatzsteuer: 20%, das sind € 634,50,--
Gesamtmiete inkl. Bk und Ust.: € 3.807,--
Kaution: € 11.500,-- in Bar oder Überweisung
Provision: € 9.500,-- + 20% Ust.

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 3.807,-
  • Provision Miete
    9500 + 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    € 11.500,-
  • Miete Netto
    € 2.820,-
  • Betriebskosten Netto
    € 352,50
  • Heizkosten / m²
    werden direkt nach Verbrauch berechnet, erfahrungsgemäß ca. € 140,--/Monat Netto
Fläche

  • Wohnfläche
    235m2
Allgemeines

  • Geschoss
    2 OG
  • Baujahr
    Erstbezug nach Sanierung 2020
  • Anzahl der Räume
    9

Anfrage senden