Zu Mieten

Attraktive Bürofläche und hochwertige Messtechnik-/Testflächen zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2092]

4040 Linz, Freistädterstrasse 401
Buerohaus Außen.jpg
Zufahrt Außen.jpg
OG Buero 5 .jpg
OG Buero 6 .jpg
OG Buero 7 .jpg
OG Buero 9 .jpg
Serverram OG.jpg
Technik 2.jpg
Vorraum Technik.jpg
OG Buero 8 .jpg
Technik 1.jpg
Technik 3.jpg
Technik 4.jpg
Zufahrt Technik.jpg
OG Buero 16 .jpg
Parkplaetze.jpg
OG Buero 13 .jpg
Gang OG.jpg
Eingang mit Stiege.jpg
OG Buero 4 .jpg
OG Buero 15 .jpg
EG Buero 1 .jpg
OG Buero 1.jpg
EG Buero 2 EG.jpg
OG Buero 11 .jpg
EG Buero 3.jpg
OG Buero 10 .jpg
OG Buero 12 .jpg
OG Buero 14 .jpg
OG Buero 3 .jpg
OG Buero 2 .jpg
EG Dusche.jpg
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Bürofläche
    1.186m2
  • Autoabstellplatz
    32
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Lift
    Nein
  • Keller
    Nein
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Energiekennwert / HWB
    90
Beschreibung

Das Bürohaus mit einer Nutzfläche von 1.186 m2 befindet sich durch seine öffentliche Erreichbarkeit und nahen Autobahnanschluss in bester Lage. Im Außenbereich befinden sich 32 Stellplätze die zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 656 m2 und ist unterteilt in 3 Büros, einen Vorraum indem sich auch Toiletten und Duschen befinden sowie ein Sozialraum mit Küche. Danach folgt die Messtechnik-/Testfläche mit ESD-Boden und Kompressoranlage sowie einem Rolltor welches westseitig ausgerichtet ist.
Über die Treppe beim Eingang gelangt man in das erste Obergeschoss welches sich mit 530 m2 in 14 helle Büros (Einzel- und Mehrraumbüros) einer Küche, einen Serverraum und WC Anlagen unterteilt.

Mietkonditionen:
Miete pro m² € 9,80 netto + 20 % Ust.
BK pro m² € 1,58 netto (inkl. Heizung und exkl. Strom) + 20 % Ust.
Miete Außenstellplatz € 45,00 netto (32 Stk. können angemietet werden) + 20% Ust. + BG € 5,00 + 20% Ust.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 6 Monatsmieten

Lage

Das Bürohaus befindet sich in Urfahr/Dornach in Nähe zur Uni Linz und glänzt mit Nahversorger und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Messtechnik- Testfläche mi ESD-Boden und Kompressoranlage mit Adsorptionstrockner samt Druckluftleitungen
- Rolltor
- Sozialraum mit Küchenzeile
- Sanitäranlage + Dusche
- Büro- und Besprechungsräume
- CAT5/6 - Verkabelung
- Teilweise Möbeliert
- Kilmatisierung
Ausstattung im EG:
Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen)
Sozialraum mit Küchenzeile
Sanitäranlagen inkl. Dusche
Büro- bzw. Besprechungsräume
Ausstattung im 1. OG:
Büro- und Besprechungsräume
Kleine Kücheneinheiten
Sanitäranlagen
Außenbeschattung

Erschließung

EG
Foyer - Büro - Büro - Büro - Vorraum - AR - WC Damen - WC Herren - Sozialraum - Dusche - Labor - Vorraum - Labor - Labor - Kompressorraum
OG
Gang - Büro - Büro -Büro - Büro - Büro - WC Herren - WC Damen - Küche - Küche - Gang - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro - Gang - Serverraum - Büro - Büro - Büro - Büro

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
  • Kaution
    6 Monatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 9,80
  • Betriebskosten / m²
    € 1,58
Fläche

Allgemeines

  • Lage
    zentrale Urfahraner Lage mit toller Autobahnanbindung
  • Baujahr
    1993
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

Anfrage senden