Zusammenfassung

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• Bürofläche
  1.186m²
• Autoabstellplatz
  32
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Lift
  Nein
• Keller
  Nein
• Verfügbar ab
  sofort
• Energiekennwert / HWB
  90

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Das Bürohaus mit einer Nutzfläche von 1.186 m2 befindet sich durch seine öffentliche Erreichbarkeit und nahen Autobahnanschluss in bester Lage. Im Außenbereich befinden sich 32 Stellplätze die zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 656 m2 und ist unterteilt in 3 Büros, einen Vorraum indem sich auch Toiletten und Duschen befinden sowie ein Sozialraum mit Küche. Danach folgt die Messtechnik-/Testfläche mit ESD-Boden und Kompressoranlage sowie einem Rolltor welches westseitig ausgerichtet ist.
Über die Treppe beim Eingang gelangt man in das erste Obergeschoss welches sich mit 530 m2 in 14 helle Büros (Einzel- und Mehrraumbüros) einer Küche, einen Serverraum und WC Anlagen unterteilt.

Mietkonditionen:
Miete pro m² € 9,80 netto + 20 % Ust.
BK pro m² € 1,58 netto (inkl. Heizung und exkl. Strom) + 20 % Ust.
Miete Außenstellplatz € 45,00 netto (32 Stk. können angemietet werden) + 20% Ust. + BG € 5,00 + 20% Ust.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 6 Monatsmieten

Das Bürohaus befindet sich in Urfahr/Dornach in Nähe zur Uni Linz und glänzt mit Nahversorger und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

- Messtechnik- Testfläche mi ESD-Boden und Kompressoranlage mit Adsorptionstrockner samt Druckluftleitungen
- Rolltor
- Sozialraum mit Küchenzeile
- Sanitäranlage + Dusche
- Büro- und Besprechungsräume
- CAT5/6 - Verkabelung
- Teilweise Möbeliert
- Kilmatisierung
Ausstattung im EG:
Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen)
Sozialraum mit Küchenzeile
Sanitäranlagen inkl. Dusche
Büro- bzw. Besprechungsräume
Ausstattung im 1. OG:
Büro- und Besprechungsräume
Kleine Kücheneinheiten
Sanitäranlagen
Außenbeschattung

EG
Foyer - Büro - Büro - Büro - Vorraum - AR - WC Damen - WC Herren - Sozialraum - Dusche - Labor - Vorraum - Labor - Labor - Kompressorraum
OG
Gang - Büro - Büro -Büro - Büro - Büro - WC Herren - WC Damen - Küche - Küche - Gang - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro - Gang - Serverraum - Büro - Büro - Büro - Büro

Karte

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• Provision Miete
  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Kaution
  6 Monatsmieten
• Mietpreis / m²
  € 9,80
• Betriebskosten / m²
  € 1,58

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• Lage
  zentrale Urfahraner Lage mit toller Autobahnanbindung
• Baujahr
  1993
• Anschlüsse
  alle erforderlichen vorhanden