Zu Mieten

Attraktive Büroflächen in der Traunufer Arkade Thalheim zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2037]

4600 Thalheim bei Wels, Traunufer Arkade 1
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
  • Nutzfläche
    965m2
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    in wenigen Gehminuten erreichen sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Heizungsart
    Zentralheizung/Wärmepumpe
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • EDV-Verkabelung
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Energiekennwert / HWB
    43
Beschreibung

Zur Vermietung gelangen moderne attraktive Büroflächen in der bekannten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels.
Die Büros erstrecken sich über eine Ebene und können bei Bedarf auch getrennt werden, die Mindestfläche beträgt 350 m².
Aktuell stehen 25 separate Büroräume zur Verfügung, welche für 2-4 Personen ausgelegt sind. Mehrere WC-Anlagen, Dusche und Teeküchen verteilen sich auf der Ebene praktisch.
Vor Übergabe an den Mieter werden noch oberflächliche Adaptierungen gemacht, der Teppich wird auf Wunsch gewechselt.
Die Fläche kann auch auf einen Mieter maßgeschneidert umgebaut werden, wobei diese Umbaukosten dann vom Mieter zu tragen sind oder diese Kosten werden auf die Laufzeit des Vertrages auf die Miete mit einer entsprechenden marktüblichen Verzinsung umgelegt.
Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärzte- und Dienstleistungszentrum direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentlichen Verkehrsnetz.
Das Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet.
Weiteres können in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Mietkonditionen:

Nettomiete Ist-Zustand: € 10,00--/m² + 20% Ust.
Betriebskosten: € 2,30,--/m² + 20% Ust.
Heizung/Kühlung: € 1,00,--/m² + 20% Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Provision: 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Lage

Im Zentrum von Thalheim, in wenigen Gehminuten erreicht man auch das Zentrum von Wels und das Messegelände.
An der Traun kann man entspannende Spaziergänge machen.

Ausstattung

- EDV Verkabelung
- Teeküchen
- mehrere WC-Anlagen
- Zutrittssystem
- Kühlung

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    2 Monatsmiete(n) zzgl. 20%
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    10,00 Netto
  • Betriebskosten / m²
    2,30 Netto
  • Heizkosten / m²
    1,00 Netto
Fläche

  • Nutzfläche
    965m2
Allgemeines

  • Lage
    Zentrale Lage in Thalheim bei Wels
  • Geschoss
    2.OG
  • Baujahr
    2000
  • Anzahl der Räume
    25 separate Büroräume

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