Zusammenfassung

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• Nutzfläche
  316m²
• Autoabstellplatz
  kann angemietet werden
• Bodenbelag
  Teppichboden
• Lift
  Nein
• Verfügbar ab
  sofort
• Energiekennwert / HWB
  74,2

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Die Liegenschaft befindet sich im Franzosenhausweg , einem der besten Gewerbegebiete von Linz.
Die Bürofläche im 2.Obergeschoss beträgt ca. 316 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindungund seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet.Das Objekt im 1 Obergeschoss verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zukleineren Teambüros. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet.Ausreichend Aussenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl.20% Ust. im Monat.Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - Mieterwünsche können daher noch berücksichtigt werden !Eine Klimaanlage kann bei Bedarf nachgerüstet werden

Mietkonditionen:
Miete: 3.160,00 €
Betriebskosten: 474,00 €
Heizkosten: 158,00 €
Umsatzsteuer: 758,40 €
monatliche Gesamtbelastung:4.550,40 €
Kaution: € 13.651,20
Provision: 3 Monatsmieten + 20% Ust.
Bei Bedarf können Parkplätze für € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat angemietet werden.

- PKW Abstellplätze
- Teeküche
- getrennte Toilettanlagen
- Die Bürofläche wird nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters adaptiert und von den Räumen her eingeteilt.

Karte

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• Provision Miete
  3 Monatsmieten + 20% Ust.
• Kaution
  13.651,20
• Mietpreis / m²
  € 10,-
• Betriebskosten / m²
  € 1,50

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• Nutzfläche
  316m²

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• Lage
  entrale Lage in Top-Gewerbegebiet
• Geschoss
  1.OG
• Anschlüsse
  alle erfoderlichen vorhanden
• Anzahl der Räume
  10 Büroräume