Zusammenfassung

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• Infrastruktur
  Hervorragend
• Nutzfläche
  196m²
• Kundenparkplatz
  Ja
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Straßenbahn und Bus sind unmittelbar bei dem Objekt zu erreichen
• Balkon / Terrasse
  Nein
• Garage
  Ja
• Bodenbelag
  Nach Wunsch
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Lift
  Ja
• Keller
  Nein
• EDV-Verkabelung
  Nein
• Raumhöhe
  3m
• Verfügbar ab
  sofort
• Energiekennwert / HWB
  75

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Das 8 geschossige Bürohaus befindet sich im Herzen von Linz nur wenige Meter von der Linzer Landstrasse entfernt.
Zur Verfügung stehen Büroflächen mit ca. 196 m² pro Etage, gesamt 786 m² .
Zu der angeführten Miete von € 7,--/m² Netto, werden die Büros vermietet, wie diese liegen und stehen.
Auf Wunsch können die Flächen vor der Übergabe an den Mieter generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht werden. Für diesen Fall werden dann die Umbaukosten auf die Mietdauer von mindestens 5 Jahre umgelegt.
Diese Adaptierungsarbeiten werden vorweg mit dem Mieter besprochen. Trennwände in Rigips werden nach den Wünschen des Mieters errichtet. Die Büroflächen werden klimatisiert.
Natürlich können gerne auch Sonderwünsche bei der Adaptierung berücksichtigt werden, welche dem Mieter dann direkt verrechnet werden.

In der Tiefgarage "Seilerstätte" stehen bis zu 12 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen müssen bei Bedarf aktuell abgefragt werden.

Mietkonditionen:
Miete: € 7,--/ m² Netto wie die Fläche liegt und steht
Betriebskosten: € 1,60,--/m² Netto
Heizkosten: € 0,60,--/m² Netto
Umsatzsteuer: 20%
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

AAA-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus
und Bahn.
In der direkt neben dem Gebäude liegenden Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

- Teeküche
- Klimatisierung (bei Generalsanierung)
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Kabelkanäle an der Wand oder am Boden ohne Verkabelung
- Standard Bürobeleuchtung
- WC Anlage getrennt Frauen und Männer

Nutzflächen:

Laut der beiliegenden Nutzflächenaufstellung

Karte

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• Provision Miete
  3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
• Ablöse
  Keine
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten
• Mietpreis / m²
  € 7,-
• Betriebskosten / m²
  € 1,60
• Heizkosten / m²
  € 0,60

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• Nutzfläche
  196m²

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• Lage
  Zentralste Innenstadtlage von Linz
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden