Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Hervorragend
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Nutzfläche
196m2
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Kundenparkplatz
Ja
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Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn und Bus sind unmittelbar bei dem Objekt zu erreichen
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Balkon / Terrasse
Nein
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Garage
Ja
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Bodenbelag
Nach Wunsch
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Heizungsart
Zentralheizung
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Lift
Ja
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Keller
Nein
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EDV-Verkabelung
Nein
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Raumhöhe
3m
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Verfügbar ab
sofort
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Energiekennwert / HWB
75
Das 8 geschossige Bürohaus befindet sich im Herzen von Linz nur wenige Meter von der Linzer Landstrasse entfernt.
Zur Verfügung stehen Büroflächen mit ca. 196 m² pro Etage, gesamt 786 m² .
Zu der angeführten Miete von € 7,--/m² Netto, werden die Büros vermietet, wie diese liegen und stehen.
Auf Wunsch können die Flächen vor der Übergabe an den Mieter generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht werden. Für diesen Fall werden dann die Umbaukosten auf die Mietdauer von mindestens 5 Jahre umgelegt.
Diese Adaptierungsarbeiten werden vorweg mit dem Mieter besprochen. Trennwände in Rigips werden nach den Wünschen des Mieters errichtet. Die Büroflächen werden klimatisiert.
Natürlich können gerne auch Sonderwünsche bei der Adaptierung berücksichtigt werden, welche dem Mieter dann direkt verrechnet werden.
In der Tiefgarage "Seilerstätte" stehen bis zu 12 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen müssen bei Bedarf aktuell abgefragt werden.
Mietkonditionen:
Miete: € 7,--/ m² Netto wie die Fläche liegt und steht
Betriebskosten: € 1,60,--/m² Netto
Heizkosten: € 0,60,--/m² Netto
Umsatzsteuer: 20%
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
AAA-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus
und Bahn.
In der direkt neben dem Gebäude liegenden Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.
- Teeküche
- Klimatisierung (bei Generalsanierung)
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Kabelkanäle an der Wand oder am Boden ohne Verkabelung
- Standard Bürobeleuchtung
- WC Anlage getrennt Frauen und Männer
Nutzflächen:
Laut der beiliegenden Nutzflächenaufstellung
Karte
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Provision Miete
3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
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Ablöse
Keine
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Kaution
3 Bruttomonatsmieten
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Mietpreis / m²
€ 7,-
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Betriebskosten / m²
€ 1,60
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Heizkosten / m²
€ 0,60
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Nutzfläche
196m2
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Lage
Zentralste Innenstadtlage von Linz
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Anschlüsse
Alle erforderlichen vorhanden