Zu Mieten

Büroflächen im Herzen von Linz [Obj⁠-⁠Nr 1929]

4020 Linz, Hafferlstrasse 7
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    196m2
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Straßenbahn und Bus sind unmittelbar bei dem Objekt zu erreichen
  • Balkon / Terrasse
    Nein
  • Garage
    Ja
  • Bodenbelag
    Nach Wunsch
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Nein
  • EDV-Verkabelung
    Nein
  • Raumhöhe
    3m
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Energiekennwert / HWB
    75
Beschreibung

Das 8 geschossige Bürohaus befindet sich im Herzen von Linz nur wenige Meter von der Linzer Landstrasse entfernt.
Zur Verfügung stehen Büroflächen mit ca. 196 m² pro Etage, gesamt 786 m² .
Zu der angeführten Miete von € 7,--/m² Netto, werden die Büros vermietet, wie diese liegen und stehen.
Auf Wunsch können die Flächen vor der Übergabe an den Mieter generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht werden. Für diesen Fall werden dann die Umbaukosten auf die Mietdauer von mindestens 5 Jahre umgelegt.
Diese Adaptierungsarbeiten werden vorweg mit dem Mieter besprochen. Trennwände in Rigips werden nach den Wünschen des Mieters errichtet. Die Büroflächen werden klimatisiert.
Natürlich können gerne auch Sonderwünsche bei der Adaptierung berücksichtigt werden, welche dem Mieter dann direkt verrechnet werden.

In der Tiefgarage "Seilerstätte" stehen bis zu 12 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen müssen bei Bedarf aktuell abgefragt werden.

Mietkonditionen:
Miete: € 7,--/ m² Netto wie die Fläche liegt und steht
Betriebskosten: € 1,60,--/m² Netto
Heizkosten: € 0,60,--/m² Netto
Umsatzsteuer: 20%
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

AAA-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus
und Bahn.
In der direkt neben dem Gebäude liegenden Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Ausstattung

- Teeküche
- Klimatisierung (bei Generalsanierung)
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Kabelkanäle an der Wand oder am Boden ohne Verkabelung
- Standard Bürobeleuchtung
- WC Anlage getrennt Frauen und Männer

Bebaubarkeit

Nutzflächen:

Laut der beiliegenden Nutzflächenaufstellung

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 7,-
  • Betriebskosten / m²
    € 1,60
  • Heizkosten / m²
    € 0,60
Fläche

  • Nutzfläche
    196m2
Allgemeines

  • Lage
    Zentralste Innenstadtlage von Linz
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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