Zu Mieten

Charmante Dachgeschosswohnung im Linzer Zentrum [Obj⁠-⁠Nr 2046]

4020 Linz, Langgasse 1
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Caro Raab

Tel.: +43 732 650 350
Mobil: +43 664 3532 319
E-Mail: office@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    zentrale Innenstadtslage
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    in unmittelbarer Nähe
  • Wohnfläche
    160m2
  • Balkon / Terrasse
    112m2
  • Gesamtmiete
    1.531,75
  • Bodenbelag
    Parkett + Fliesen
  • Lift
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Energiekennwert / HWB
    32,6
Beschreibung

Das Gebäude wurde 1989 errichtet, die Dachgeschosswohnung befindet sich als Top 39 gekennzeichnet im 5 Stock und ist in unsaniertem Zustand.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug mit dem die Wohnung leicht zu erreichen ist.
Blickfang bei diesem Objekt ist die großzügige Dachterrasse welche mit Blick auf die Landstraße ausgerichtet ist.
Die Wohnung wird um € 7,-/m2 Netto günstig vermietet, da der Eigentümer diese Wohnung nicht adaptieren möchte und das Gebäude in den nächsten 3-5 Jahren generalsaniert werden soll.Daher können wir aktuell nur einen 3-Jahresmietvertrag abschließen.

Mietkonditionen:
Miete: € 1.120,00 Netto
Betriebskosten: € 272,50 Netto
Provision: 3Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Linzer Zentrum, direkt beim Casino und Hotel Schillerpark an der Landstrasse/Langgasse 1 .
In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf.
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen.

Ausstattung

- Einbauküche
- WC und Bad separat
- Terasse

Erschließung

Vorraum, Garderobe, AR, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Musikzimmer, Terasse, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    1.531,75
  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete Netto
    € 1.120,-
  • Betriebskosten Netto
    € 272,50
  • Mietpreis / m²
    € 7,-
Fläche

  • Wohnfläche
    160m2
Allgemeines

  • Geschoss
    5
  • Baujahr
    1989
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    7

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