Zu Mieten

Charmantes Büro/Praxis im 1.OG zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2077]

4600 Wels , Dr. Koss Straße 14
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
  • Bürofläche
    155m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Balkon / Terrasse
    Nein
  • Garage
    Ja
  • Gesamtmiete
    € 1.954,-
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Lift
    Nein
  • Lastenaufzug
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Energiekennwert / HWB
    169,2
Beschreibung

Zur Vermietung gelant eine charmantes 155m² Büro im 1. OG eines Stadthauses im Welser Zentrum. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Geschäftsflächen und im Objekt selbst sind es 12 Wohnungen in den Obergeschoßen. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Innenhof befinden sich 3 Freistellplätze und 5 Garagen welche angemietet werden können
Die Eigentümer wohnt in dem Objekt, weshalb dieses äußerst gepflegt ist. Das Haus wurde laufend instandgehalten und notwendige Renovierungen wurden immer sofort gemacht.

Mietkonditionen:
Miete: € 1.395,--
Betriebskosten: € 233,--
Ust. 20 %: € 326,--
Gesamtmiete: € 1.954,--
Kaution: € 5.862,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Es ist bei Bedarf möglich einen Stellplatz um € 30,-- netto oder eine Garage um € 50,-- netto anzumieten.
Heizung, Strom und Wasser wird mit dem jeweiligen Verbraucher direkt abgerechnet.

Lage

Gute Innenstadtlage von Wels, direkt an der Dr. Koss Strasse.
Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne

Erschließung

Eingang - Zimmer - Zimmer - Küche - WC - Bad - Zimmer

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 1.954,-
  • Provision Miete
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%
  • Kaution
    € 5.862,-
Fläche

Allgemeines

  • Lage
    Zentrale Innenstadtlage von Wel
  • Geschoss
    1.OG
  • Baujahr
    1968
  • Anschlüsse
    aller erfoderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    5

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