City Tower I Moderne Büroflächen zu vermieten 6.OG [Obj-Nr 2055]
4020 Linz, Lastenstraße 38










Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Sehr gut
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Bürofläche
289m2
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Autoabstellplatz
Ja
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Kundenparkplatz
Ja
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Öffentliche Verkehrsmittel
Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen
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Garage
Ja
- Gesamtmiete
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Bodenbelag
Teppichboden
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Lift
Ja
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Verfügbar ab
sofort
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Energiekennwert / HWB
112
Am Top-Businessstandort Lenaupark ist der City Tower 1 - als einer der ersten Linzer Bürotürme - beliebter Standort für
Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das 15-geschoßige Gebäude wurde 2001 generalsaniert und verfügt über
eine gesamte Nutzfläche von rund 4.800 m² sowie eine eigene Tiefgarage. Jede Mietfläche umfasst 1 volles Geschoß exklusiv
für den Nutzer und ist individuell an die Bedürfnisse der Mieter und Eigentümer angepasst.
Mietkonditionen:
Nettomiete Nutzfläche € 2.300,--
Betriebskosten Büro netto € 693,60--
Heizkosten netto € 102,65--
BK 4 TG Stellplätze +
1 Stellplatz Pauschal netto € 200,00--
Gesamtmiete netto je Monat € 2.993,60
Umsatzsteuer: 20%, somit € 599,--
Die Lage des City Tower 1 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsleute und Mitarbeiter der Unternehmen aus den
unterschiedlichsten Branchen. Das Benachbarte Stadtteilzentrum Lenauparkcity versorgt den gesamten Standort mit Gütern
des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Ein Postamt, eine Trafik, eine Bank und Lebensmittel-,
Drogerie- und Dienstleistungsbetriebe stellen die nötige Infrastruktur zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend
Parkmöglichkeiten am Standort. In unmittelbarer Nachbarschft entstand in den letzten Jahren der neue Stadtteil Grüne Mitte mit
rund 700 Wohnungen und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten.
Die Büros im City Tower bestechen durch den traumhaften Ausblick von Ost bis West. Hier arbeitet man gerne auch am Abend,
um das Lichtermeer "Linz bei Nacht" zu erleben.
Die Geschoße des City Towers verfügen über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik:
- funktionelle Möblierung
- Kühlung
- EDV-Verkabelung
- Jalousien
Die Bürofläche ist wie folgt erschlossen:
- Empfangsbereich
- 4 Büros
- 1 Besprechungszimmer
- 1 Teeküche
- 1 Herren WC
- 1 Damen WC
Karte
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Gesamtmiete
€ 2.993,60
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Provision Kauf
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Provision Miete
3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
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Kaution
€ 9.200,-
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Miete Netto
€ 2.300,-
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Betriebskosten Netto
€ 693,60
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Heizkosten Netto
€ 102,65
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Geschoss
6 OG
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Baujahr
2001
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Anschlüsse
alle erforderlichen vorhanden