Zu Mieten

City Tower I Moderne Büroflächen zu vermieten 6.OG [Obj⁠-⁠Nr 2055]

4020 Linz, Lastenstraße 38
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Sehr gut
  • Bürofläche
    289m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen
  • Garage
    Ja
  • Gesamtmiete
    € 2.993,60
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Lift
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Energiekennwert / HWB
    112
Beschreibung

Am Top-Businessstandort Lenaupark ist der City Tower 1 - als einer der ersten Linzer Bürotürme - beliebter Standort für
Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das 15-geschoßige Gebäude wurde 2001 generalsaniert und verfügt über
eine gesamte Nutzfläche von rund 4.800 m² sowie eine eigene Tiefgarage. Jede Mietfläche umfasst 1 volles Geschoß exklusiv
für den Nutzer und ist individuell an die Bedürfnisse der Mieter und Eigentümer angepasst.

Mietkonditionen:

Nettomiete Nutzfläche € 2.300,--
Betriebskosten Büro netto € 693,60--
Heizkosten netto € 102,65--
BK 4 TG Stellplätze +
1 Stellplatz Pauschal netto € 200,00--

Gesamtmiete netto je Monat € 2.993,60
Umsatzsteuer: 20%, somit € 599,--

Lage

Die Lage des City Tower 1 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsleute und Mitarbeiter der Unternehmen aus den
unterschiedlichsten Branchen. Das Benachbarte Stadtteilzentrum Lenauparkcity versorgt den gesamten Standort mit Gütern
des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Ein Postamt, eine Trafik, eine Bank und Lebensmittel-,
Drogerie- und Dienstleistungsbetriebe stellen die nötige Infrastruktur zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend
Parkmöglichkeiten am Standort. In unmittelbarer Nachbarschft entstand in den letzten Jahren der neue Stadtteil Grüne Mitte mit
rund 700 Wohnungen und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Büros im City Tower bestechen durch den traumhaften Ausblick von Ost bis West. Hier arbeitet man gerne auch am Abend,
um das Lichtermeer "Linz bei Nacht" zu erleben.

Die Geschoße des City Towers verfügen über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik:

- funktionelle Möblierung
- Kühlung
- EDV-Verkabelung
- Jalousien

Erschließung

Die Bürofläche ist wie folgt erschlossen:

- Empfangsbereich
- 4 Büros
- 1 Besprechungszimmer
- 1 Teeküche
- 1 Herren WC
- 1 Damen WC

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 2.993,60
  • Provision Kauf
  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
  • Kaution
    € 9.200,-
  • Miete Netto
    € 2.300,-
  • Betriebskosten Netto
    € 693,60
  • Heizkosten Netto
    € 102,65
Fläche

Allgemeines

  • Geschoss
    6 OG
  • Baujahr
    2001
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

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