Effiziente Bestandshallen in Neufelden zu vermieten [Obj-Nr 2196]
4120 Neufelden, Pürnstein 43

















Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Gut
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Nutzfläche
9.600m2
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Bürofläche
300m2
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Autoabstellplatz
Ja
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Kundenparkplatz
Ja
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Öffentliche Verkehrsmittel
Bus
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Heizungsart
Hallen sind zum Teil beheizt
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Kran
Nein
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Gleisanschluss
Nein
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Einfahrtstor
Ja
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Keller
Nein
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Raumhöhe
4,5 Meter
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Verfügbar ab
1.1.2023
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Betriebsanlagengenehmigung
Ja
Zur Vermietung gelangt ein Hallenkomplex bestehend aus 10 Hallen mit einer Größe pro Halle von 300 m² - 3.300 m². 4 der Hallen mit ca. 5.400 m² und das Büro mit 300 m² sind beheizt.
Eine exakte Aufstellung der Hallen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Aufstellung.
Zum Teil sind in den Hallen auch Büroflächen und Lagerleitercontainer eingebaut.
Die Beschickung der Hallen erfolgt über ebenerdige Tore und Tore mit Anpassrampen mit innenliegender Laderampe.
Mietkonditionen:
Halle beheizt: € 5,50,--/m² Netto pro Monat
Halle unbeheizt: € 4,50,--/m² Netto pro Monat
PKW-Abstellplatz: € 35,--/ Stellplatz Netto pro Monat
Betriebskosten:
Es werden alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Gas, Müll, Wasser, Abwasser direkt mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgerechnet, wenn möglich.
Positionen wie Grundsteuer, Versicherung Gebäude aussen, allgemeiner Strom Beleuchtung, Schneeräumung, Grünschnitt werden über die monatlichen Betriebskosten abgerechnet. Dafür werden € 1,--/m² Netto pro Monat als A-Conto bis zur ersten Jahresrechnung eingehoben. Die Berechnung dieser Betriebskosten erfolgt aliquot zur benutzten Fläche im Vergleich zur Gesamtfläche der Liegenschaft.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten unwiederruflichen Bankgarantie über die Laufzeit des Mietvertrages oder Banküberweisung.
Provision:
2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.. Die Provision wird gleichzeitig mit erfolgter Mietvertragsunterzeichnung binnen 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Zentrale Lage im Mühlviertel mit guter Verkehrsanbindung Richtung Linz, Deutschland und Tschechien.
- Regale können auf Wunsch im Objekt verbleiben
- Tore mit Anpassrampen und innenliegender Laderampe
- Beleuchtung
Karte
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Provision Miete
2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
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Ablöse
Keine
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Kaution
3 Bruttomonatsmieten
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Nutzfläche
9.600m2
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Lagerfläche
9.300m2
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Lage
Gute zentrale Lage im Mühlviertel
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Anschlüsse
Alle erforderlichen vorhanden